Anlageprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Investoren aufgepasst! STOPP - Attraktive Gelegenheit! Noch vor Jahresende investieren! 3,9% Rendite + Attraktive Neubauwohnung + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

Investoren aufgepasst! STOPP - Attraktive Gelegenheit! Noch vor Jahresende investieren! 3,9% Rendite + Attraktive Neubauwohnung + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

1100 Wien
Sonnleithnergasse

Investoren aufgepasst! STOPP - Attraktive Gelegenheit! Noch vor Jahresende investieren! 3,9% Rendite + Attraktive Neubauwohnung + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!, 1100 Wien, Sonnleithnergasse

Sonnleithnergasse 1100 Wien Wien 10.,Favoriten Österreich
Obj. Nr.: 
23489572
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,17 m2
€ 199.000
€ 199.000
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
43.52
fGEE: 
1.15
@ E-MAIL SENDEN
Samir Agha-Schantl

Beschreibung

NOCH VOR JAHRESENDE INVESTIEREN!

STOPP - Attraktive Gelegenheit! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + Attraktive Neubauwohnung + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!

 

Ihr Vorteil: Rund 50.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes und werden zukünftig direkt von der neuen U2-Station profitieren. Durch die Anbindung der neuen U2 an die S-Bahn-Stammstrecke können hier künftig täglich Tausende Pendler*innen aus dem Süden Wiens in die U-Bahn in Richtung Zentrum umsteigen. In nur sieben Minuten gelangen Fahrgäste dann z.B. vom Matzleinsdorfer Platz zum Rathaus.

Im Zuge dessen wird es eine große stadtplanerische Aufwertung der Umgebung sowie der Infrastrukur geben und damit einher auch zu attraktiven Preissteigerungen Ihres Investments führen.

Highlights: Optimale Grundrisse / Neu-Vermietung bis dato in nur wenigen Tagen / Tolle Infrastruktur und Anbindung

 

Zum Verkauf steht 1 befristet vermietete Wohnung mit idealer Größe in einem 1993 erbauten, gepflegten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz.

Wohnung TOP 227 im 6.Stock / befristet bis 09/2029: ca. 42,17m² / Nettomiete: ca. € 674,72.- netto

 

Wohnfläche: ca. 42,17m² + Kellerabteil: ca. 3,62m²

Gesamtmiete netto pro Jahr: € 8.096,64.-

Kaufpreis: € 199.000.-

Aktuelle Rendite: ca. 3,9%

Schauen Sie sich gerne unseren 360Grad Rundgang einer Wohnung aus dieser Liegenschaft an! (alle Wohnungen sind in sehr ähnlichem Zustand)

 

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung! Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3 Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.
OrtWien 1100
NaheWaldmüllerpark
Etagen9

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 199.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarbefristet vermietet
Zimmer1.5
Wohnfläche42,17 m2
Nutzfläche42,17 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
HWB43,52 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,15
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Samir Agha-Schantl
Samir Agha-Schantl

Kontakt

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