Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: MZ
Top: 7
Fläche: 130,96 m²
Miete netto/m²: € 21,00
BK netto/m²: € 2,71
HK und Kühlung netto/m²: € 3,75
Allgemeine Objektübersicht:
Betreten Sie dieses prachtvolle Altbaubüro, das den Charme vergangener Epochen perfekt mit den Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftslebens vereint. Dieses Büro strahlt eine Atmosphäre der Eleganz und Seriosität aus, die Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.
Die typischen Altbaumerkmale, allen voran die majestätischen Doppelflügeltüren, die hohe Decken zieren, und das edle Fischgrätparkett, das in allen Hauptbereichen liegt, schaffen ein unvergleichliches Ambiente.
Die Fläche bietet eine ideale Raumstruktur und ist ideal aufgeteilt in vier getrennt begehbare Büroräume, die maximale Privatsphäre und Konzentration ermöglichen, sowie einen repräsentativen Empfangsbereich, der Ihre Besucher stilvoll willkommen heißt.
Für höchsten Komfort sorgen ein Lift im Haus sowie eine durchdachte technische Ausstattung:
Bodentanks gewährleisten eine flexible und unsichtbare Verkabelung.
Ein eigener Serverraum bietet die notwendige Infrastruktur für Ihre IT.
Die angenehme Kühlung mittels effizienter Splitgeräte garantiert auch an heißen Tagen ein optimales Arbeitsklima.
Getrennte, gepflegte Sanitäranlagen stehen für Damen und Herren zur Verfügung.
Dieses Büro ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz in einem historischen Rahmen suchen, ohne auf modernsten Komfort verzichten zu wollen.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung
Ausstattung
Flügeltüren
Parkettboden
Teeküche
WC
Lift
Kühlung mittels Splitgeräten
Energieausweis:
HWB: 108,4 kWh/m²a
Parken:
Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar.
Lage:
Die Lage besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung, direkt an der U-Bahn. Im Erdgeschoß befindet sich ein SPAR.
Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1, U2, U3
Straßenbahn: 1, 2, 49, 71, D
Bus: 13A, 48A, 57A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
