Anlageprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : Neu sanierte DG-Wohnung mit Grünblick | Innenhof (Ruhelage) | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz

Neu sanierte DG-Wohnung mit Grünblick | Innenhof (Ruhelage) | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz

1180 Wien

Neu sanierte DG-Wohnung mit Grünblick | Innenhof (Ruhelage) | 3 Min. zum Kutschkermarkt und zur U6 | PKW-Stellplatz | 2 Min. zum Aumannplatz, 1180 Wien,

1180 Wien Wien 18.,Währing Österreich
Obj. Nr.: 
22763443
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,23 m2
€ 699.000
€ 699.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
55.2
Projekt ohne genaue Adresse
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Ike Richson, BSc (WU)
Telefon
E-mail

Beschreibung

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubau DG-Wohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf.

Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl.

Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab.

Erstbezug nach Sanierung.

HIGHLIGHTS:

* TERRASSE in den ruhigen Garten
* U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre
* PKW-STELLPLATZ im Haus
* KLIMAGERÄTE in der Aufenthaltsräumen
* RUHELAGE gesamte Wohnung in Garten ausgerichtet
* SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite
* EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE (Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
* 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

* STOCKWERK: Dachgeschoß mit Lift (barrierefrei)
* BEZIEHBAR: ab sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 95,23 m²
* TERRASSE: Ca. 11,57 m²
* ZIMMER: Wohnküche, Kochnische, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Bad, 2 x WC 
* MÖBLIERT: Bad ist möbliert
* LIFT: Ja
* TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
* BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken, WC
* WC: 1x im Badezimmer, 1x separat
* HEIZUNG: Gaszentralheizung
* KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum
* KELLERABTEIL: Ja
* AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Mikrozement in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 „Michelbeuern “ nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt).
* UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist.
* HWB: 55,2 kWh/m²a
* KLASSE: C

KAUFPREIS: 699.000,00 € 

KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 €

BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG, LIFT & RÜCKLAGE: 491,46 € inkl. MwSt.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

* PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
* KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Schubertpark | Kutschkermarkt | Aumannplatz
OrtWien 1180
NaheKutschkermarkt / Schubertpark

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 699.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarnach Absprache
Zimmer3
Wohnfläche95,23 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiJa

Ausstattung

Baujahr1994
HWB55,20 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Ike Richson, BSc (WU)
Ike Richson, BSc (WU)
Telefon
E-mail

Kontakt

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