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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Villa The Unique Villen: Einzigartige Villa mit Pool in ruhiger Traumlage 1190 Wien
The Unique Villen: Einzigartige Villa mit Pool in ruhiger Traumlage
Art: 
Villa
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
129,70 m2
Kauf:
€ 1.689.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: UG/EG/OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 38,42 m2
Garten: 191,75 m2Bäder: 3WCs: 4
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - 2 Badezimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - 2 Badezimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,65 m2
Kauf:
€ 599.400
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. LiftstockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,79 m2
Bäder: 2WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung - 2 ZI - Südbalkon 1180 Wien
THE TEMPTATION - Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung - 2 ZI - Südbalkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,16 m2
Kauf:
€ 496.500
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 3,72 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 3 ZI - großer Balkon - 2 Bäder 1180 Wien
THE TEMPTATION - 3 ZI - großer Balkon - 2 Bäder
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,42 m2
Kauf:
€ 557.300
PLZ:
1180 Wien
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 15,84 m2
Bäder: 2WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - Großzügiger Wohntraum - 4 Zimmer - 123 m² Terrasse - 3 Badezimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - Großzügiger Wohntraum - 4 Zimmer - 123 m² Terrasse - 3 Badezimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
179,78 m2
Kauf:
€ 1.844.200
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. DG / 2. DachgeschossZimmer: 4Balkon/Terrasse: 122,98 m2
Bäder: 3WCs: 3
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - 2 Badezimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - 2 Badezimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,69 m2
Kauf:
€ 555.300
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. Etage / 1. LiftstockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,79 m2
Bäder: 2WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
43,20 m2
Kauf:
€ 382.300
PLZ:
1180 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,42 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,81 m2
Kauf:
€ 415.900
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,31 m2
Bad: 1WC: 1
Gewerbe Büro/Praxis THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH 1180 Wien
THE TEMPTATION - Barrierefreie Ordinations- und Büroflächen - Flexible Grundrisse - Nahe AKH
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,00 m2
Kauf:
€ 335.900
PLZ:
1180 Wien
Stock: EG / GartengeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 10,03 m2
Garten: 42,57 m2Bad: 1WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss 1180 Wien
THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Idealer Grundriss
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,43 m2
Kauf:
€ 344.800
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,25 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung "MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! 1050 Wien
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,98 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 2. Etage / 2. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - 3 ZI - Westbalkon 1180 Wien
THE TEMPTATION - 3 ZI - Westbalkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,61 m2
Kauf:
€ 609.800
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. LiftstockZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,33 m2
Bäder: 2WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - Große Maisonette Wohnung mit Terasse & Balkon - 4 Zimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - Große Maisonette Wohnung mit Terasse & Balkon - 4 Zimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
147,52 m2
Kauf:
€ 1.691.700
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DG/2. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 26,14 m2
Bäder: 3WCs: 3
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - Herrliche Gartenwohnung - Großzügige Wohnfläche - 3 Zimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - Herrliche Gartenwohnung - Großzügige Wohnfläche - 3 Zimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,11 m2
Kauf:
€ 514.400
PLZ:
1180 Wien
Stock: GartengeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 36,71 m2
Garten: 51,82 m2Bäder: 2WC: 1
Gewerbe Wohnung THE TEMPTATION - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Traumhafter Südbalkon - 2 Badezimmer 1180 Wien
THE TEMPTATION - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Traumhafter Südbalkon - 2 Badezimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
118,12 m2
Kauf:
€ 1.131.900
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. Etage / 2. LiftstockZimmer: 4Balkon/Terrasse: 16,89 m2
Bäder: 2WCs: 2

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.