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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Neuer Preis! Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung: Großzügiger Innenhof mit Garten und Spielplatz, Ruhige Lage, Perfekte Anbindung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,00 m2
Kauf:
€ 225.000
PLZ:
1200 Wien
Stock: HochparterreZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Erstbezug nach Komplettsanierung ++ Sonnige 2-Zimmerwohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Beste Anbindung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,00 m2
Kauf:
€ 310.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Der pure Genuss! Großzügige drei Zimmer mit 3 Terrassen und bester Lage!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
103,00 m2
Kauf:
€ 895.000
PLZ:
1050 Wien,Margareten
Stock: 1. DG / 1. + 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 28,70 m2
Bad: 1WCs: 2
Wow!!! Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Schwimmbad und Terrasse mit exklusivem Poolblick + Garagenplatz + Neubau-Anlage mit eigenem Pool und Spielplatz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
122,98 m2
Kauf:
€ 625.000
PLZ:
1110 Wien
Stock: 6. Etage / DachgeschossZimmer: 5Balkon/Terrasse: 9,02 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
2 Wohnungen im Paket ++ Frisch Sanierte Sonnige 3-Zimmer und 2-Zimmer Wohnung ++ Altbau ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ Erstbezug nach Sanierung ++ Beste Anbindung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
105,77 m2
Kauf:
€ 540.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 5Bäder: 2
WCs: 2
PREISGESENKT! Welch traumhafter Altbau! Herrliche Lage - Top Ausstattung und beste Raumaufteilung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,46 m2
Kauf:
€ 323.000
PLZ:
1050 Wien,Margareten
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Familienwohnung oder WG!!! Zwei Einheiten zu einer vereint, leicht wieder trennbar! 2 Loggien + Ruhelage + Kamin + Auto Stellplatz inbegriffen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
146,00 m2
Kauf:
€ 769.000
PLZ:
1210 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 5Balkon/Terrasse: 11,53 m2
Loggie: 11,53 m2Bäder: 2WCs: 2
Erstbezug nach Sanierung! Charmante sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung ++ Nähe Hütteldorferstraße ++ beste Anbindung!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,00 m2
Kauf:
€ 310.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Komplette Hofruhelage! Ideale Kleinwohnung + Rundum saniertes Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur! Worauf warten Sie noch?
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,78 m2
Kauf:
€ 139.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: 1. EtageBad: 1WC: 1
Keller: 1
Exklusives Penthouse-Loft mit Rundum-Terrasse und Panoramablick – Dachgeschoss – Erstbezug in 1140 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
101,31 m2
Kauf:
€ 840.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 4. Etage / DachgeschoßZimmer: 3Balkon/Terrasse: 62,20 m2
Bad: 1WC: 1
Top Preis!!! Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros
Art: 
Einzelhandel
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,00 m2
Kauf:
€ 180.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: SouterrainZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Gepflegte 3,5 Zimmer im 3.OG! Sanieren Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,05 m2
Kauf:
€ 199.000
PLZ:
1100 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3.5Bad: 1
WC: 1
Exklusive Atelier-Wohnung in Top-Lage des 3. Bezirks: Frisch saniert mit separaten Eingang und einen großen Keller
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,24 m2
Kauf:
€ 399.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: EG / Eigener EingangZimmer: 4Bäder: 2
WCs: 3Keller: 1
Loft++ Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros
Art: 
Büro/Praxis
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
64,00 m2
Kauf:
€ 280.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: SouterrainZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Schnell seine! 4-Zimmer im Altbau-Erstbezug mit großer Loggia und feinster Qualität + Top Lage!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
104,34 m2
Kauf:
€ 745.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 12,08 m2
Loggie: 12,08 m2Bad: 1WCs: 2

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.