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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung ++NEU++ Generalsanierter 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in BESTLAGE! GRÜNBLICK! 1060 Wien
++NEU++ Generalsanierter 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG in BESTLAGE! GRÜNBLICK!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,13 m2
Kauf:
€ 379.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung THE LUXURY LIVING OF GRINZING - Terrassen-Wohnung - 4,5 Zimmer 1190 Wien
THE LUXURY LIVING OF GRINZING - Terrassen-Wohnung - 4,5 Zimmer
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
160,00 m2
Kauf:
€ 1.750.001
PLZ:
1190 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 17,00 m2
Bäder: 2WCs: 3Keller: 1
Anlage Industrie/Gewerbe * TOP ANLAGE * MIT FREIFLÄCHE * ERST-BEZUG * FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 * BEREITS ZUR HÄLFTE ABVERKAUFT 1160 Wien
* TOP ANLAGE * MIT FREIFLÄCHE * ERST-BEZUG * FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 * BEREITS ZUR HÄLFTE ABVERKAUFT
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,80 m2
Kauf:
€ 356.793
PLZ:
1160 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,60 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Hand und Heimwerker aufgepasst // sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung 1150 Wien
Hand und Heimwerker aufgepasst // sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,41 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 1. Etage / 1. LiftstockZimmer: 3Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung ++ESSLING 41++ Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit ca. 14m² Terrasse! 1220 Wien
++ESSLING 41++ Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit ca. 14m² Terrasse!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,12 m2
Kauf:
€ 262.260
PLZ:
1220 Wien
Stock: 2. Etage / hofseitigZimmer: 2Balkon/Terrasse: 14,00 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Häuser + TRAUMHAUS + GARTEN + STELLPLATZ 1220 Wien
+ TRAUMHAUS + GARTEN + STELLPLATZ
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
148,96 m2
Kauf:
€ 640.000
PLZ:
1220 Wien
Zimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 56,70 m2Garten: 84,00 m2
Bäder: 2WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung * MODERNSTE BAUWEISE * VORSORGEN ODER NEUSTARTEN * 1220 WIEN * KEIN VERMITTLUNGSHONORAR 1220 Wien
* MODERNSTE BAUWEISE * VORSORGEN ODER NEUSTARTEN * 1220 WIEN * KEIN VERMITTLUNGSHONORAR
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
47,88 m2
Kauf:
€ 267.900
PLZ:
1220 Wien
Stock: 4. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,57 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus 1190 Wien
Exklusives wohnen trifft auf zeitgenössischen Luxus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,00 m2
Kauf:
€ 757.401
PLZ:
1190 Wien
Stock: EGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 15,75 m2
Garten: 74,00 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung ++NEU++ Generalsanierte, Perfekt geschnittene 3-Zimmer ALTBAUwohnung mit schönem Südbalkon! 1220 Wien
++NEU++ Generalsanierte, Perfekt geschnittene 3-Zimmer ALTBAUwohnung mit schönem Südbalkon!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,26 m2
Kauf:
€ 398.900
PLZ:
1220 Wien
Stock: 2. Etage / hofseitigZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,14 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung + EIGENER GARTEN + 3 ZIMMER + IM ERSTBEZUG + TOP AUSGESTATTET + FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 1160 Wien
+ EIGENER GARTEN + 3 ZIMMER + IM ERSTBEZUG + TOP AUSGESTATTET + FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,82 m2
Kauf:
€ 389.633
PLZ:
1160 Wien
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 11,32 m2
Garten: 15,52 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ++LEBEN AM SCHILLWASSER++ 6 exklusive und hochwertige NEUBAUwohnungen mit großzügigen Freiflächen! 1220 Wien
++LEBEN AM SCHILLWASSER++ 6 exklusive und hochwertige NEUBAUwohnungen mit großzügigen Freiflächen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
89,14 m2
Kauf:
€ 578.900
PLZ:
1220 Wien
Stock: EGZimmer: 4Garten: 197,00 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Reihen/Doppelhaus NOCH 2 HÄUSER FREI - Info nur auf Anfrage - Raus aus der Stadt! ² 1220 Wien
NOCH 2 HÄUSER FREI - Info nur auf Anfrage - Raus aus der Stadt! ²
Art: 
Reihen/Doppelhaus
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
115,00 m2
Kauf:
€ 505.001
PLZ:
1220 Wien
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 10,00 m2Garten: 48,00 m2
Bäder: 3WCs: 3
Gewerbe Wohnung HOCHMODERNES BÜRO MIT STIL 1160 Wien
HOCHMODERNES BÜRO MIT STIL
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,27 m2
Kauf:
€ 211.500
PLZ:
1160 Wien
Stock: EG / ErdgeschoßZimmer: 2
Wohnen Wohnung Hand und Heimwerker aufgepasst // sanierungsbedürftige 4 Zimmer Altbauwohnung mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und sehr viel Potential 1140 Wien
Hand und Heimwerker aufgepasst // sanierungsbedürftige 4 Zimmer Altbauwohnung mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und sehr viel Potential
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
142,42 m2
Kauf:
€ 649.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 2. Etage / 2. LiftstockZimmer: 4Balkon/Terrasse: 18,05 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung ++ESSLING 41++ Toller 2-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit ca. 14m² Terrasse! 1220 Wien
++ESSLING 41++ Toller 2-Zimmer Neubau-Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit ca. 14m² Terrasse!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,13 m2
Kauf:
€ 262.260
PLZ:
1220 Wien
Stock: 2. Etage / hofseitigZimmer: 2Balkon/Terrasse: 14,00 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.