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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE 1070 Wien
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,77 m2
Kauf:
€ 295.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2.5Bad: 1
WC: 1
Anlage Villa **LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla 1180 Wien
**LUXUS historische Villa in Gersthof** mit Großem Garten und Dachterrasse ++ Garage und Personenlift im Haus ++ Zinshaus ++ Zinsvilla
Art: 
Villa
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
350,00 m2
Kauf:
€ 2.500.000
PLZ:
1180 Wien
Zimmer: 11Balkon/Terrasse: 25,00 m2Garten: 143,00 m2
Bäder: 3WCs: 6Keller: 1
Wohnen Wohnung HERRLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND KLIMAANLAGE 1170 Wien
HERRLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND KLIMAANLAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,28 m2
Kauf:
€ 560.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 9,58 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung ++ IHRE VORSORGE FÜR DIE ZUKUNFT ++ Befristet vermietete Wohnung in begehrter Lage Nähe Augarten ++ ruhige Innenhoflage + perfekte Aufteilung 1020 Wien,Leopoldstadt
++ IHRE VORSORGE FÜR DIE ZUKUNFT ++ Befristet vermietete Wohnung in begehrter Lage Nähe Augarten ++ ruhige Innenhoflage + perfekte Aufteilung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,32 m2
Kauf:
€ 350.000
PLZ:
1020 Wien,Leopoldstadt
Stock: 1. Etage / 1. Stock ohne LiftZimmer: 3.5Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,05 m2
Kauf:
€ 479.000
PLZ:
1160 Wien,Ottakring
Stock: 1. DGZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Trend-Projekt in Top-Lage „Kurzzeitmiete mit Betreibermodell“ 1020 Wien
Trend-Projekt in Top-Lage „Kurzzeitmiete mit Betreibermodell“
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,63 m2
Kauf:
€ 498.950
PLZ:
1020 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,50 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Charmante Neubau-Wohnung nächst Döblinger Hauptstraße! 1190 Wien
Charmante Neubau-Wohnung nächst Döblinger Hauptstraße!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,87 m2
Kauf:
€ 295.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: HPZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung 2-ZIMMER-WOHNUNG UND DER EIGENE DACHGARTEN 1170 Wien
2-ZIMMER-WOHNUNG UND DER EIGENE DACHGARTEN
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,33 m2
Kauf:
€ 283.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Garten: 10,33 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Frühlingsaktion! Ab ins Dachgeschoss mit einzigartigem BLICK AUF DAS SCHLOSS SCHÖNRBUNN! Nachhaltig heizen mit Erdwärme + Höchste Qualität + Perfekte Raumaufteilung + Viel Privatsphäre! 1140 Wien
Frühlingsaktion! Ab ins Dachgeschoss mit einzigartigem BLICK AUF DAS SCHLOSS SCHÖNRBUNN! Nachhaltig heizen mit Erdwärme + Höchste Qualität + Perfekte Raumaufteilung + Viel Privatsphäre!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
83,87 m2
Kauf:
€ 715.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 13,09 m2
Bad: 1WCs: 2Keller: 1
Wohnen Wohnung Sonnige Eleganz im historischen Wiener Flair: Wohnung mit südseitigem Balkon 1150 Wien
Sonnige Eleganz im historischen Wiener Flair: Wohnung mit südseitigem Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,80 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 11,70 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung ++ MEIN GARTEN IST DER AUGARTEN ++ HELLE ALTBAUWOHNUNG + INNENHOFLAGE + Komplett saniert + befristet vermietet 1020 Wien
++ MEIN GARTEN IST DER AUGARTEN ++ HELLE ALTBAUWOHNUNG + INNENHOFLAGE + Komplett saniert + befristet vermietet
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,00 m2
Kauf:
€ 450.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
147,08 m2
Kauf:
€ 1.350.000
PLZ:
1160 Wien,Ottakring
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 45,98 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Trend-Projekt in Top-Lage „Kurzzeitmiete mit Betreibermodell“ 1020 Wien
Trend-Projekt in Top-Lage „Kurzzeitmiete mit Betreibermodell“
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
31,01 m2
Kauf:
€ 246.829
PLZ:
1020 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage 1050 Wien
Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,01 m2
Kauf:
€ 465.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Bad: 0
Wohnen Wohnung KLEINER 2-ZIMMER TRAUM MIT KLIMAANLAGE UND DACHGARTEN 1170 Wien
KLEINER 2-ZIMMER TRAUM MIT KLIMAANLAGE UND DACHGARTEN
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,24 m2
Kauf:
€ 287.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Garten: 22,33 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.