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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung Erstbezug Dachgeschoßwohnung | Grüner Fernblick | 2 Min. nach Liesing | 17m² Freifläche Richtung Garten | 5 Min. zur Perchtoldsdorfer Heide 1230 Wien
Erstbezug Dachgeschoßwohnung | Grüner Fernblick | 2 Min. nach Liesing | 17m² Freifläche Richtung Garten | 5 Min. zur Perchtoldsdorfer Heide
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
155,17 m2
Kauf:
€ 799.000
PLZ:
1230 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 17,65 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Parkblick | Helle Neubauwohnung | Einbauküche & Tiefgaragenplatz | U-Bahn- & Donauinselnähe | Bestandsfrei ab 09/24 | Vermietung im freien Mietzins 1020 Wien
Parkblick | Helle Neubauwohnung | Einbauküche & Tiefgaragenplatz | U-Bahn- & Donauinselnähe | Bestandsfrei ab 09/24 | Vermietung im freien Mietzins
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
40,95 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Helle Neubauwohnung mit Einbauküche & Tiefgaragenplatz | U-Bahn- & Donauinselnähe | Vermietung im freien Mietzins 1020 Wien
Helle Neubauwohnung mit Einbauküche & Tiefgaragenplatz | U-Bahn- & Donauinselnähe | Vermietung im freien Mietzins
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,06 m2
Kauf:
€ 199.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 5. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Charmante und gemütliche Stadtwohnung Nähe Belvedere und Rennweg 1030 Wien
Charmante und gemütliche Stadtwohnung Nähe Belvedere und Rennweg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,65 m2
Kauf:
€ 240.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 2. Etage / 2. Stock ohne LiftZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Top sanierte Altbauwohnung 1150 Wien
Top sanierte Altbauwohnung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,00 m2
Kauf:
€ 299.000
PLZ:
1150 Wien
Zimmer: 2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen auf Wohnebene und spektakulärer 360° Dachterrasse | sofort verfügbar 1160 Wien
4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen auf Wohnebene und spektakulärer 360° Dachterrasse | sofort verfügbar
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
110,35 m2
Kauf:
€ 699.000
PLZ:
1160 Wien
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 27,46 m2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
67,32 m2
Kauf:
€ 489.000
PLZ:
1160 Wien,Ottakring
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,96 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,84 m2
Kauf:
€ 695.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 3. Etage / 3. ObergeschossZimmer: 2Bad: 1
WCs: 2
Anlage Wohnung Naturresidenz im 19. 1190 Wien
Naturresidenz im 19.
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
189,40 m2
Kauf:
€ 1.378.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: EGZimmer: 5.5Balkon/Terrasse: 39,90 m2
Garten: 148,75 m2Bäder: 3WCs: 2
Keller: 1
Anlage Wohnung Tolle Investment-Chance! Attraktive Kleinwohnung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Unbefristet vermietet! 1160 Wien,Ottakring
Tolle Investment-Chance! Attraktive Kleinwohnung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Unbefristet vermietet!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
39,36 m2
Kauf:
€ 98.500
PLZ:
1160 Wien,Ottakring
Stock: 2. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
73,58 m2
Kauf:
€ 719.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 1. Etage / 1. ObergeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,88 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG LUXUSWOHNUNG IN BESTLAGE 1130 Wien
ERSTBEZUG LUXUSWOHNUNG IN BESTLAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
94,00 m2
Kauf:
€ 950.000
PLZ:
1130 Wien
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Anlage Wohnung ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
51,94 m2
Kauf:
€ 749.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 1. DG / 1. DachgeschossZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,95 m2
Loggie: 5,95 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Naturresidenz im 19. 1190 Wien
Naturresidenz im 19.
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,50 m2
Kauf:
€ 1.420.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 40,80 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz 1160 Wien,Ottakring
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,36 m2
Kauf:
€ 549.000
PLZ:
1160 Wien,Ottakring
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,76 m2
Loggie: 4,76 m2Bad: 1WCs: 2

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.