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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,04 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial 1070 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,04 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,77 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in begehrter Lage mit Weitblick 1060 Wien
Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in begehrter Lage mit Weitblick
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
123,72 m2
Kauf:
€ 780.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 4Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Kompakt. Modern. Wertbeständig - Schlüsselfertige Dachgeschosswohnung - unweit des Wiener Hauptbahnhofs 1100 Wien,Favoriten
Kompakt. Modern. Wertbeständig - Schlüsselfertige Dachgeschosswohnung - unweit des Wiener Hauptbahnhofs
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,44 m2
Kauf:
€ 198.000
PLZ:
1100 Wien,Favoriten
Stock: 1. DGZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,15 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial 1070 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,15 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,48 m2
Kauf:
€ 514.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Wohnen in Top-Lage des 6.Bezirks - teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung direkt bei der Mariahilferstraße 1060 Wien
Wohnen in Top-Lage des 6.Bezirks - teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung direkt bei der Mariahilferstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,23 m2
Kauf:
€ 348.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Stilvoll wohnen über den Dächern Wiens – ein 3-Zimmer-Dachgeschoßtraum mit 34 m² großer Sonnenterrasse 1100 Wien,Favoriten
Stilvoll wohnen über den Dächern Wiens – ein 3-Zimmer-Dachgeschoßtraum mit 34 m² großer Sonnenterrasse
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,81 m2
Kauf:
€ 499.000
PLZ:
1100 Wien,Favoriten
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 34,35 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Betongold - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial 1070 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,40 m2
Kauf:
€ 162.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung VERKAUFSSTART! Altbau-Charme trifft nachhaltigen Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Innenhofbalkon & Luftwärmepumpe– in einem generalsanierten Altbauhaus 1170 Wien
VERKAUFSSTART! Altbau-Charme trifft nachhaltigen Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Innenhofbalkon & Luftwärmepumpe– in einem generalsanierten Altbauhaus
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,56 m2
Kauf:
€ 387.840
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 3,08 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Exklusives Familienparadies über den Dächern – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen + moderner Luftwärmepumpe + Klimaanlage 1160 Wien
Exklusives Familienparadies über den Dächern – Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen + moderner Luftwärmepumpe + Klimaanlage
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
117,89 m2
Kauf:
€ 998.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 30,95 m2
Bäder: 2WCs: 3
Anlage Wohnung Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,27 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial 1070 Wien
Betongold - sichere Kapitalanlage mit 2,27 % Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,84 m2
Kauf:
€ 316.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,50 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Häuser ** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten ** 1130 Wien
** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten **
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
102,61 m2
Kauf:
€ 690.000
PLZ:
1130 Wien
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Einziehen & wohlfühlen - neu sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Altbauflair, moderner Technik und privatem Rückzugsort im Grünen 1160 Wien
Einziehen & wohlfühlen - neu sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Altbauflair, moderner Technik und privatem Rückzugsort im Grünen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,47 m2
Kauf:
€ 449.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 14,60 m2
Garten: 3,26 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Charmante teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 6.Bezirks - direkt auf der Mariahilferstraße 1060 Wien
Charmante teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 6.Bezirks - direkt auf der Mariahilferstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,15 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 1. Etage / 1.OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Büro/Praxis ** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten ** 1130 Wien
** Altbaujuwel in Hietzing – Belagsfertig & vielseitig nutzbar - Ob als stilvolle Kanzlei oder charmantes Zuhause - Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten **
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
102,61 m2
Kauf:
€ 690.000
PLZ:
1130 Wien
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Altbaucharme trifft Innovation – 3-Zimmer-Wohnung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage & exklusiver Ausstattung 1160 Wien
Altbaucharme trifft Innovation – 3-Zimmer-Wohnung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage & exklusiver Ausstattung
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
69,43 m2
Kauf:
€ 525.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 11,98 m2
Loggie: 5,58 m2Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.