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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Einzelhandel ++ Kleines Juwel für Ihr Portfolio ++ Top Lage in 1030 Wien, 28m² gepflegter Einzelhandel auf EG-Ebene + befristet vermietet 1030 Wien
++ Kleines Juwel für Ihr Portfolio ++ Top Lage in 1030 Wien, 28m² gepflegter Einzelhandel auf EG-Ebene + befristet vermietet
Art: 
Einzelhandel
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
27,34 m2
Kauf:
€ 160.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: EG / GassenlokalZimmer: 1
Wohnen Wohnung ​​​​​​​WOHNEN WIE EIN KAISER - Exklusives Penthouse mit Pool im Herzen Wiens - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau! 1010 Wien,Innere Stadt
​​​​​​​WOHNEN WIE EIN KAISER - Exklusives Penthouse mit Pool im Herzen Wiens - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
355,00 m2
Preis auf Anfrage PLZ:
1010 Wien,Innere Stadt
Zimmer: 6Balkon/Terrasse: 320,00 m2
Anlage Wohnung ++ WERTANLAGE ++ ZUKUNFTSORIENTIERT INVESTIEREN + Top Immobilie in Top Zustand 1160 Wien
++ WERTANLAGE ++ ZUKUNFTSORIENTIERT INVESTIEREN + Top Immobilie in Top Zustand
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
66,95 m2
Kauf:
€ 300.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: EG / HochparterreZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
87,93 m2
Kauf:
€ 459.000
PLZ:
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Stock: 1. DGZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 18,95 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Herrschaftliches Wohnen am Schlosspark | Luxuriöses Altbaujuwel mit Gartenparadies | Privater Weinkeller 1130 Wien
Herrschaftliches Wohnen am Schlosspark | Luxuriöses Altbaujuwel mit Gartenparadies | Privater Weinkeller
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
181,40 m2
Kauf:
€ 2.990.000
PLZ:
1130 Wien
Stock: EG / HochparterreZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 26,38 m2
Garten: 108,69 m2Bäder: 2WCs: 3
Wohnen Wohnung Herrschaftliches Wohnen am Schlosspark | Einzigartige Luxusresidenz in herrschafltichem Altbaujuwel beim Schlosspark Schönbrunn 1130 Wien
Herrschaftliches Wohnen am Schlosspark | Einzigartige Luxusresidenz in herrschafltichem Altbaujuwel beim Schlosspark Schönbrunn
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
202,66 m2
Kauf:
€ 3.379.000
PLZ:
1130 Wien
Stock: EG / HochparterreZimmer: 4.5Balkon/Terrasse: 25,23 m2
Garten: 112,44 m2Bäder: 2WCs: 3
Wohnen Wohnung Neuwertige Zwei-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Terrasse und Loggia! Absolute Ruhelage in herrlich begrüntem Innenhof nächst Naschmarkt! 1050 Wien
Neuwertige Zwei-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Terrasse und Loggia! Absolute Ruhelage in herrlich begrüntem Innenhof nächst Naschmarkt!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79,95 m2
Kauf:
€ 789.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 35,38 m2
Loggie: 11,60 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick! Terrassentraum nächst Aumannplatz! 1180 Wien
Dachgeschoß-Maisonette mit Weitblick! Terrassentraum nächst Aumannplatz!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
139,85 m2
Kauf:
€ 1.390.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 87,70 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung **DANUBEFLATS mit XXL Freifläche Richtung Innenstadt** 2 oder 3 Zimmer möglich 1220 Wien
**DANUBEFLATS mit XXL Freifläche Richtung Innenstadt** 2 oder 3 Zimmer möglich
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
103,34 m2
Kauf:
€ 1.990.000
PLZ:
1220 Wien
Stock: 14. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 54,06 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung DACHGESCHOßWOHNUNG - SANIERUNGSBEDÜRFTIG 1170 Wien
DACHGESCHOßWOHNUNG - SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
75,00 m2
Kauf:
€ 280.000
PLZ:
1170 Wien
Stock: 5. Etage / DachgeschoßZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusives Wohnambiente im Wiener Altbau – Stilvoll generalsaniert nahe zukünftiger U2-Station 1050 Wien
Exklusives Wohnambiente im Wiener Altbau – Stilvoll generalsaniert nahe zukünftiger U2-Station
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
77,00 m2
Kauf:
€ 539.000
PLZ:
1050 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Toplage mit Wienblick 1190 Wien
Exklusive Terrassenwohnung in ruhiger Toplage mit Wienblick
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Kauf:
€ 1.980.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 47,00 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark 1180 Wien
Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,95 m2
Kauf:
€ 315.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Stilvoll investieren: Altbauwohnung in Wien mit 2,67% Rendite – Vermietet bis 2028 und keine Investitionen nötig! 1200 Wien
Stilvoll investieren: Altbauwohnung in Wien mit 2,67% Rendite – Vermietet bis 2028 und keine Investitionen nötig!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,67 m2
Kauf:
€ 185.000
PLZ:
1200 Wien
Zimmer: 2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark 1180 Wien
Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
49,81 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.