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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Wohnen Wohnung Absolute Traumlage: Charmante Altbauwohnung mit Garage und Lager in Mariahilf 1060 Wien
Absolute Traumlage: Charmante Altbauwohnung mit Garage und Lager in Mariahilf
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,50 m2
Kauf:
€ 565.000
PLZ:
1060 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2.5Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung RENDITE AB DEM 1. TAG - PERFEKTE ANLAGE 1120 Wien
RENDITE AB DEM 1. TAG - PERFEKTE ANLAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
52,00 m2
Kauf:
€ 229.000
PLZ:
1120 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung / 14. BEZIRK / EIGENNUTZERPREIS / LIEBLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG / ERDGESCHOSS 1140 Wien
/ 14. BEZIRK / EIGENNUTZERPREIS / LIEBLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG / ERDGESCHOSS
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,96 m2
Kauf:
€ 280.592
PLZ:
1140 Wien
Stock: EGZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung / MIT GRÜNFLÄCHE / ZWEI-ZIMMER / KEINE MAKLERGEBÜHR / SCHÖNE LAGE 1220 Wien,Donaustadt
/ MIT GRÜNFLÄCHE / ZWEI-ZIMMER / KEINE MAKLERGEBÜHR / SCHÖNE LAGE
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
42,81 m2
Kauf:
€ 445.140
PLZ:
1220 Wien,Donaustadt
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 25,85 m2
Garten: 35,32 m2
Wohnen Wohnung / 2-ZIMMER / OHNE PROVISION / WIEN / EIGENTUM 1100 Wien,Favoriten
/ 2-ZIMMER / OHNE PROVISION / WIEN / EIGENTUM
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
36,60 m2
Kauf:
€ 273.300
PLZ:
1100 Wien,Favoriten
Stock: 1. EtageBalkon/Terrasse: 8,73 m2Keller: 1
Wohnen Wohnung / VORSORGEWOHNUNG - ANLEGERHIT / CHARMANTE GARCONNIERE / DACHGESCHOSS NEUBAU / NÄHE U-BAHN STATION 1100 Wien
/ VORSORGEWOHNUNG - ANLEGERHIT / CHARMANTE GARCONNIERE / DACHGESCHOSS NEUBAU / NÄHE U-BAHN STATION
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
30,33 m2
Kauf:
€ 198.000
PLZ:
1100 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 1Keller: 1
Apartments Alte Donau: Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,30 m2
Kauf:
€ 363.000
PLZ:
1220 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,08 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung / WESTSEITE / 1. STOCK / HOCHWERTIG AUSGESTATTET 1140 Wien
/ WESTSEITE / 1. STOCK / HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,29 m2
Kauf:
€ 180.824
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung / 1-ZIMMER / FREIFLAECHE / JUGENDSTIL / 2. OG 1140 Wien
/ 1-ZIMMER / FREIFLAECHE / JUGENDSTIL / 2. OG
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
33,14 m2
Kauf:
€ 202.547
PLZ:
1140 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 1Balkon/Terrasse: 2,38 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung / FREIFLÄCHE / DONAUSTADT / INVESTMENT/ KEIN MAKLERHONORAR 1220 Wien,Donaustadt
/ FREIFLÄCHE / DONAUSTADT / INVESTMENT/ KEIN MAKLERHONORAR
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
45,52 m2
Kauf:
€ 309.950
PLZ:
1220 Wien,Donaustadt
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,44 m2
Anlage Büro/Praxis / SCHWIMMBIOTOP / MIT FREIFLÄCHE / ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG / SEEPARQ / PROVISIONSFREIES ATELIER 1220 Wien
/ SCHWIMMBIOTOP / MIT FREIFLÄCHE / ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG / SEEPARQ / PROVISIONSFREIES ATELIER
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
74,53 m2
Kauf:
€ 398.000
PLZ:
1220 Wien
Stock: EGBalkon/Terrasse: 24,80 m2Keller: 1
Wohnen Wohnung / SAUNA & DACHTERASSE / 5 GEHMINUTEN ZUR U-BAHN / EINZIGARTIGE WOHNIMMOBILIE 1160 Wien
/ SAUNA & DACHTERASSE / 5 GEHMINUTEN ZUR U-BAHN / EINZIGARTIGE WOHNIMMOBILIE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
225,87 m2
Kauf:
€ 1.300.000
PLZ:
1160 Wien
Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 25,00 m2Bäder: 2
WCs: 2Keller: 1
Anlage Wohnung Investieren in die Zukunft! unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen 1180 Wien
Investieren in die Zukunft! unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
131,04 m2
Kauf:
€ 850.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 31,58 m2
Loggie: 8,90 m2Bäder: 2WC: 1
Wohnen Wohnung / FERNBLICK / 1150 WIEN / HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG / SÜD-WEST BALKON / LICHTDURCHFLUTETER DACHGESCHOSSTRAUM 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
/ FERNBLICK / 1150 WIEN / HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG / SÜD-WEST BALKON / LICHTDURCHFLUTETER DACHGESCHOSSTRAUM
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
59,47 m2
Kauf:
€ 448.000
PLZ:
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,71 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung / TOP INFRASTRUKTUR / GUT AUFGETEILT / 4 ZIMMER 1200 Wien,Brigittenau
/ TOP INFRASTRUKTUR / GUT AUFGETEILT / 4 ZIMMER
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,03 m2
Kauf:
€ 450.000
PLZ:
1200 Wien,Brigittenau
Stock: 2. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 8,48 m2
Loggie: 8,48 m2Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.