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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

++NEU++ Großartiger 3-Zimmer DG-Erstbezug mit großartiger Südterrasse am KAGRANERPLATZ!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,14 m2
Kauf:
€ 448.900
PLZ:
1220 Wien
Stock: DachgeschossZimmer: 3Balkon/Terrasse: 14,00 m2
Bad: 1WCs: 2
Anlage Wohnung Investieren in die Zukunft! unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen 1180 Wien
Investieren in die Zukunft! unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
131,04 m2
Kauf:
€ 850.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 31,58 m2
Loggie: 8,90 m2Bäder: 2WC: 1
Wohnen Wohnung | DACHGESCHOSS WOHNUNG | MAISONETTE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER 1140 Wien
| DACHGESCHOSS WOHNUNG | MAISONETTE | DACHTERRASSE | 4 ZIMMER
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
124,66 m2
Kauf:
€ 845.517
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. DG / mit DachterrasseZimmer: 4Balkon/Terrasse: 24,94 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung | STELLPLATZAKTION | WOHNUNG INKLUSIVE GARAGENSTELLPLATZ 1160 Wien
| STELLPLATZAKTION | WOHNUNG INKLUSIVE GARAGENSTELLPLATZ
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,26 m2
Kauf:
€ 341.000
PLZ:
1160 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,36 m2
Bad: 1WC: 1
***ESSLING 41*** 2-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Garten u. Terrasse!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
42,17 m2
Kauf:
€ 196.470
PLZ:
1220 Wien
Stock: EG / straßenseitigZimmer: 2Balkon/Terrasse: 19,00 m2
Garten: 24,00 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Häuser | SEHR GUTE AUFTEILUNG | REIHENHAUS | 4 ZIMMER 1220 Wien
| SEHR GUTE AUFTEILUNG | REIHENHAUS | 4 ZIMMER
Art: 
Häuser
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,02 m2
Kauf:
€ 652.000
PLZ:
1220 Wien
Zimmer: 4Balkon/Terrasse: 16,30 m2Garten: 24,10 m2
Bäder: 2WCs: 3Keller: 1
Wohnen Wohnung | 2. STOCK | 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF 1140 Wien
| 2. STOCK | 1140 | EIGENNUTZERPREIS | RUHIGER INNENHOF
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
62,01 m2
Kauf:
€ 422.791
PLZ:
1140 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,75 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage | EHEMALIGES "THEATER AM MITTERSTEIG" | NUTZUNG ALS SPORTSTÄTTE 1040 Wien,Wieden
| EHEMALIGES "THEATER AM MITTERSTEIG" | NUTZUNG ALS SPORTSTÄTTE
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
1283,50 m2
Preis auf Anfrage PLZ:
1040 Wien,Wieden
Anlage Wohnung Einfach WOW! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse! U4 und U6 ums Eck + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus! 1150 Wien
Einfach WOW! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitiger Sonnenterrasse! U4 und U6 ums Eck + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
105,48 m2
Kauf:
€ 664.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 21,50 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Industrie/Gewerbe | MIT GARTEN | ANLEGERWOHNUNG | IM 10. WIENER BEZIRK 1100 Wien
| MIT GARTEN | ANLEGERWOHNUNG | IM 10. WIENER BEZIRK
Art: 
Industrie/Gewerbe
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
40,13 m2
Kauf:
€ 329.149
PLZ:
1100 Wien
Stock: EGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 10,50 m2
Garten: 72,09 m2Bad: 1
Wohnen Wohnung | FRETIGSTELLUNG 2023 | OST-WEST AUSRICHTUNG | WEITLÄUFIGE DACHTERRASSE | BELIEBTE LAGE 1140 Wien
| FRETIGSTELLUNG 2023 | OST-WEST AUSRICHTUNG | WEITLÄUFIGE DACHTERRASSE | BELIEBTE LAGE
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,19 m2
Kauf:
€ 602.707
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 46,61 m2
Bad: 1WC: 1
***ESSLING 41*** Hochwertiger 3-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit schöner Terrasse!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,13 m2
Kauf:
€ 358.900
PLZ:
1220 Wien
Stock: 1. Etage / hofseitigZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,00 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Helle Dachgeschoßwohnung (ohne Lift) mit Terrasse und Galerie 1100 Wien
Helle Dachgeschoßwohnung (ohne Lift) mit Terrasse und Galerie
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
171,00 m2
Kauf:
€ 550.000
PLZ:
1100 Wien
Stock: 5. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 30,00 m2
Wohnen Wohnung | EDLE 2 ZIMMERWOHNUNG | ERDGESCHOSS | 1140 | EIGENNUTZERPREIS 1140 Wien
| EDLE 2 ZIMMERWOHNUNG | ERDGESCHOSS | 1140 | EIGENNUTZERPREIS
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,68 m2
Kauf:
€ 238.400
PLZ:
1140 Wien
Stock: EGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung | MIT FREIFLÄCHE | TOP ERSTBEZUG | FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 | BEREITS ZU 70% ABVERKAUFT | ERDGESCHOSS 1160 Wien
| MIT FREIFLÄCHE | TOP ERSTBEZUG | FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2022 | BEREITS ZU 70% ABVERKAUFT | ERDGESCHOSS
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
58,26 m2
Kauf:
€ 283.931
PLZ:
1160 Wien
Stock: EGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,36 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.