Besser geht´s nicht: 3-Zimmer + Balkon Richtung Innenhof + stilvoll saniert + zwei Bäder!
Galerie
10 Fotos
Besser geht´s nicht: 3-Zimmer + Balkon Richtung Innenhof + stilvoll saniert + zwei Bäder!, 1050 Wien, Anzengrubergasse
Beschreibung
Traumhaft sanierter Altbau + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Haus!
Hier werden Wohnträume wahr - Traumprojekt in 1050 Wien! Profitieren Sie von toller Architektur, geschmackvoller Ausführung, verlässlich guter Qualität und perfekter Planung!
TOP 11 (1. Stock):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein WC mit Handwaschbecken, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrennt begehbares WC.
Highlights: hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, komplett ausgestattete Küche, rundum saniertes Altbauhaus
Wohnfläche: ca. 83,61 m²
Balkon: ca. 4,84 m²
Kaufpreis: € 551.000.-
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht.
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wiens sowie am Puls der Stadt! Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur und das urbane Flair in diesem schönen Grätzel! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Alois-Drasche-Park und den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie in Kürze. Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind gemütlich zu Fuß, mit dem Rad oder bequem mit den Öffis zu erreichen, ebenso die Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Straßenbahnlinien, Bus 12A und 13A, Hauptbahnhof mit diversen Schnellbahnlinien und U-Bahn U1! | |
| Ort | Wien 1050 |
| Nahe | Alois-Drasche-Park, Hauptbahnhof |
| Etagen | 6 |
Preis
| Kaufpreis | € 551.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 81,59 m2 |
| Nutzfläche | 84,01 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 4.84 m2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 107,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,64 |
| fGEE Klasse | C |