Wunderschöne Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 18. Bezirks mit sonniger Loggia
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Wunderschöne Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 18. Bezirks mit sonniger Loggia, 1180 Wien, Hockegasse
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk Wiens – eine neuwertige Wohnung mit Loggia, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Zum Kaufpreis von 725.000,00 € erwartet Sie auf großzügigen 63 m² eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente dank der offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Von der Loggia und dem sonnigen Südostbalkon aus eröffnet sich Ihnen ein idyllischer Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert.
Der Personenaufzug erleichtert den Alltag, und ein Tiefgaragenplatz sorgt für stressfreies Parken. Für Radfahrer steht zudem ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Bus- und Straßenbahnstationen, die eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, ist bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung sowie die unmittelbare Nähe zu den schönsten Erholungsgebieten der Stadt. Der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark sowie zahlreiche Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität für Bodenkultur (BOKU). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und optimaler Infrastruktur. | |
| Ort | Wien 1180 |
| Nahe | Pötzleinsdorfer Schlosspark, Boku, Türkenschanzpark |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 725.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 62,42 m2 |
| Nutzfläche | 70,91 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 8.45 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2018 |
| Heizungsart | |
| HWB | 28,46 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,80 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
