Herzige Mietwohnung in Schwechat mit großem Balkon

Wohnen im Grünen und doch der Stadt so nah:

Das bietet die herzige Mietwohnung in Schwechat, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorzimmer, Keller, Tiefgarage ist auch in der Miete inkludiert.

Die 2-Wohnung verfügt eine südseitig ausgerichtete Freifläche. Die Innenausstattung ist hochwertig (u. a. Parkettböden und Feinsteinzeug). Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen, Gemeinschaftsgärten und –räume sowie ein Sauna- und Fitnessbereich ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben.

Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit.

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer 4,36m2

- Wohnküche in weiß mit sämtlichen Siemensgeräten ausgestattet

- Schlafzimmer 15,01m2

- Badezimmer mit Wanne 4,90m2

- WC 2,38m2

- Keller

- Tiefgarage

- Balkon 9,52m2

Lagebeschreibung:

* Einkaufszentrum Schwechat (BIPA, Merkur, Bank Austria, Schuh- & Kleidungsgeschäfte, etc., ca. 7 Gehminuten)
* Billa (ca. 8 Gehminuten)
Apotheken (ca. 10 Gehminuten)
Hauptplatz (Buchhandlung, Cafe, dm, Erste Bank,
* Felberbrot, Neuroth, Generali Vers., etc., ca. 10 Gehminuten) • Postfiliale und BAWAG PSK (ca. 10 Gehminuten)

Schulen und Kindergärten:

* KG: Andreas Hofer-Platz 8, Schrödlgasse 3, Ehrenbrunngasse 9
* VS I und VS II: Ehrenbrunngasse 8
* Europahauptschule/Neue Mittelschule: Europaplatz 1
* NMS – Sport und Sprachschule Schwechat: Schmidgasse 8
* BG und BRG: Ehrenbrunngasse 6

Freizeit und Erholung:

* Freizeitzentrum (Plankenwehrstraße 11 und 13, ca. 4 Gehminuten) Eislaufplatz, Hallenbad, Wannen- und Brausebad, Sommerbad/Freibad
* Rathauspark (ca. 7 Gehminuten)
* Lemon Squash & Fitness (ca. 11 Gehminuten)
* Radwege
* Golf Club Golf Range Wien-Schwechat (ca. 10 Autominuten) • Schloss Laxenburg (ca. 17 Autominuten)

Verkehrsanbindung:

* S-Bahn-Linie S7 (ca. 12 Gehminuten / ca. 4 Autominuten) S7 in 16 Min. nach Wien Mitte und in 20 Min. zum Praterstern
* Station Schwechat Sommerbad – Buslinie 217 (ca. 4 Gehminuten) Mit dem Bus 217 in ca. 12 Minuten zur U3 Simmering
* Wiener Außenring Schnellstraße S1 (ca. 5 Autominuten) Direkte Verbindung zu diversen Autobahnen (A2, A21 und A4)
* Flughafen Wien (ca. 11 Autominuten)

Gemeinschaftsanlagen
- Kinderwagenabstellraaum im Erdgeschoss
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse
- Kleinkinderspielplatz und 1 Gemeinschaftsgarten
- Kinder- und Jugendspielplatz im Bereich der Freihaltezone (öffentlich zugänglich)
- Sauna mit Ruhebereich und Freibereich im Erdgeschoss
- Fitnessraum im Erdgeschoss

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Bruttomonatsmiete inkl.BK, Tiefgarage und Ust.: 890,00 Euro

Beziehbar: ab August 2024

Kaution: 3 BMM 

Infrastruktur / Entfernungen

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