Neuer Preis! Genial! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitigem Balkon und Dachterrasse! U4 und U6 ums Eck + Luftwärmepumpe + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!
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Neuer Preis! Genial! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitigem Balkon und Dachterrasse! U4 und U6 ums Eck + Luftwärmepumpe + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!, 1150 Wien,
Beschreibung
U4 und U6 ums Eck + Luftwärmepumpe + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Hofseitige Sonnenterrasse + TOP DG-Ausbau + Rundum saniertes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Absolute Ruhelage im Hoftrakt!
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in eine geräumige Wohnküche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zum hofseitigem Balkon haben.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein der Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Sonnengarantie! So lässt es sich leben!
Highlights: 3-fach isolierte Fenster, Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte uvm.
Wohnfläche: ca. 73,46 m² + Balkon: ca. 10,22m² + Terrasse: ca. 32,12m²
Kaufpreis: € 575.000.-
Geplanter Bezug ab: Frühjahr 2024 laut Auskunft des Bauträgers
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Genießen Sie die Ruhelage in einer sehr wenig befahrenen Seitengasse und profitieren Sie dennoch von einer perfekten Infrastruktur und dem blühenden Leben in diesem netten Grätzl! Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Das Eduard" gleich ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe und für Sportbegeisterte bietet sich das Fitness-Studio im nahe gelegenen U4-Center an. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Schönbrunn und für den Sprung ins kühle Nass sorgt das Theresienbad nur wenige Minuten entfernt! Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie. Beste öffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen U4 und U6 (Längenfeldgasse + Meidling Hauptstraße) nur 3-4 Gehminuten entfernt, Busse 57A und N64 nur 3-4 Gehminuten entfernt, Straßenbahn 6 und 18 ca. 10 Gehminuten entfernt | |
| Ort | Wien 1150 |
| Nahe | U-Bahn Längenfeldgasse |
| Etagen | 5 |
Preis
| Kaufpreis | € 575.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Frühjahr 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 73,46 m2 |
| Nutzfläche | 94,65 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 10.22 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 35,21 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,84 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
