Liegenschaft mit Potential in toller Lage von Baden
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Liegenschaft mit Potential in toller Lage von Baden, 2500 Baden,
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2 auf welchem sich drei Wohneinheiten befinden - 2 davon sind aktuell noch vermietet.
DIe Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf:
WE 1 36,76m2:
1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC
WE2:
2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC
WE3- 44,15m2:
Vorraum
1 Zimmer mit Küche und Badezimmer +WC
Keller
Von der EInfahrt gelangt man linker Hand zum Zugang des Dachbodens sowie dem Vorgarten welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren kann man die Liegenschaft ebenfalls von der Weilburgstraße betreten.
Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt:
50% Bebauungsdichte
geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II BW
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Ort | Baden 2500 |
Preis
Kaufpreis | € 489.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Wohnfläche | 137,00 m2 |
Ausstattung
HWB | 325,60 kWh/m2a |
HWB Klasse | G |
fGEE | 3,78 |
fGEE Klasse | F |
Kontaktperson
![Dieter Löb Dieter Löb](https://m.projekt-promotion.at/sites/default/files/styles/medium/public/profile/photos/2024/07/dieter_loeb_0.jpg?itok=ocEN9gmY)