TOP Anlegerwohnung mit 4,1% Rendite | befristet vermietet |direkt vom Abgeber

Inmitten den 21. Wiener Gemeindebezirks liegt dieses moderne, exklusive Wohnprojekt. Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause als auch eine ideale Anlage mit 4% Rendite! Die Wohnung ist seit Juni 2024 um 16€ Netto/m² für 3 Jahre befristet vermietet.

Anlegerpreis Top 8: € 279.000,- zzgl. 20% UST
Netto-HMZ: € 958,4
4,12% Rendite!

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.
Selbstverständlich steht jeder Wohnung auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserem 360° Rundgang:
LINK: https://my.matterport.com/show/?m=W56q8j8mUqL
Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Zusammengefasst kann also festgehalten werden: Die effizient gestalteten Wohnungen und die dazugehörenden Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe im Wohnungsbau, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfeldes in perfekter Naturnähe!