Wohnenprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 3.Bezirk

Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 3.Bezirk

1030 Wien
Weißgerberlände 40

Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung im 3.Bezirk, 1030 Wien, Weißgerberlände 40

Weißgerberlände 40 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
Top: 
13
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
72,98 m2
€ 1.109
€ 1.109
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
171.80
fGEE: 
3.51
@ E-MAIL SENDEN
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne großzügige 2 Zimmerwohnung auf der Weißgerberlände in einem gepflegten Stilaltbauhaus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten in topzustand, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.

Die zwei Zimmer sind in etwa gleichgroß und räumlich miteinander verbunden. Die Räume können optimal als Wohnzimmer und Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer ist schön verfliest und verfügt auch über ein Waschbecken mit seitlicher Ablagefläche. Die Toilette der Wohnung befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Weiteres sind alle Wohnräume mit echten Parkettböden versehen und die Nassräume zeitlos verfliest.
Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Die Maschine kann, wenn gewünscht, vom neuen Mieter übernommen werden.

Lage:
Durch die gute Lage des Hauses sind div. Nahversorgungseinrichtungen sowie die öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit den Öffis sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt, wo viele Freizeitaktivitäten auf Sie warten.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1030
NaheWeißgerberlände

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.108,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 845,76
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,37
Sonstige Kosten netto€ 1,00
Steuern gesamt€ 100,71
Kaution€ 3.330,00
Mietpreis pro m2€ 11,59
Mietdauer41
Provisionprovisionsfrei

Details

BeziehbarAugust
Zimmer2
Wohnfläche72,98 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB171,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,51
fGEE KlasseF
AufzugJa

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Kontakt

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