Tolles Haus in super Sonnenlage! Keller + Nebengebäude + herrlicher Garten!
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Tolles Haus in super Sonnenlage! Keller + Nebengebäude + herrlicher Garten!, 8077 Gössendorf, Hauptstraße
Beschreibung
TOLLES HAUS IN SUPER SONNENLAGE! KELLER + NEBENGEBÄUDE + HERRLICHER GARTEN!
Dieses entzückende Einfamilienhaus ist der Inbegriff von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Vor nur drei Jahren aufwendig generalsaniert, erstrahlt es nun in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Wohnambiente, welches seinesgleichen sucht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² ist genug Raum für Ihre Familie, um sich entfalten und wohlfühlen zu können. Jeder Quadratmeter ist durchdacht gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Verwendung hochwertiger Materialien und stilvoller Details verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder einfach zur praktischen Lagerung - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet.
Ein Highlight des Hauses ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie die Seele baumeln.
Die Lage des Hauses ist ebenso erstklassig. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
FACTS:
* Wohnfläche: ca. 152 m²
* Kaufpreis: € 449.000,00
* Zustand: Vor drei Jahren generalsaniert
* Vollkeller mit Garage
* Plus Anbau mit weiterer Garage und zusätzlichen Räumen
* Aktuell Büronutzung
HIGHLIGHTS:
* Nähe: südlich der Stadt Graz
* Riesiger Garten mit erhöhter Sonnen-Terrasse
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Lage: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
* Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zFJJ4wzsWiq
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe.
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www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Die Hauptstraße 207 befindet sich in Gössendorf, einer charmanten und gut entwickelten Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Adresse liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sich durch eine freundliche und familienorientierte Atmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, breiten Straßen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen. In unmittelbarer Nähe der Hauptstraße 207 finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und auch für ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, was die Adresse besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und Hauptstraßen, die es leicht machen, andere Teile der Region zu erreichen. Pendler finden hier eine optimale Lage, da die Landeshauptstadt Graz nur eine kurze Fahrt entfernt ist und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Hauptstraße 207 in Gössendorf bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Bequemlichkeit und Zugänglichkeit, was sie zu einer hervorragenden Adresse für alle macht, die ein behagliches und zugleich gut angebundenes Zuhause in der Steiermark suchen. | |
| Ort | Gössendorf 8077 |
| Nahe | Stadt Graz, Auwiesen, Murpromenade Gössendorf, Generationenpark Hausmannstätten |
| Etagen | 2 |
Preis
| Kaufpreis | € 449.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 30.06.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 151,94 m2 |
| Nutzfläche | 278,89 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 164,14 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,54 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
