Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt-  in top Wohngegend Graz Sankt Peter

EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen!

* Rendite 3,7% 
* Miete / Monat NETTO € 1.200,00 / zuzüglich 10% UST (€ 120,00)
* Betriebskosten / Monat (Grundsteuer, Müllgebühr, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Heizungswartung), von derzeit BRUTTO € 75,28
* Stromkosten / Monat  sind nicht in der Miete  inkludiert, diese belaufen sich auf ca. NETTO € 192,00 
* die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpe
* SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, sind in Zeiten wie diesen essentiell wichtig!
* BD 0,4
* kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurde
* KP eines Grundstücks in St. Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m²
* KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00
* KP vom Haus beträgt € 99.000,00 ein wahrer SENSATIONSPREIS!
* ca. 100m² Wohnfläche
* ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage
* Eingang 3,93m²
* Wohnzimmer 19,02m²
* ein Schlafzimmer mit 18,88m²
* ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m²
* eine Küche mit 14,88m²
* das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
* WC 1,60m² mit Fenster
* AR 1,68m² mit Fenster
* Diele 8,98m²
* vollkommen unterkellert
* das Haus wurde innen neu saniert!
* neue Einbauküche mit Markengeräten
* angebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden)
* das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdach
* das Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus
* 2 Parkplätze vorhanden
* die Originalbilder sind bereits 6 Monate alt!
* Provision 3% zuzüglich UST

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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