Single-Wohnung im Mauerbacherhof

Im schönen Kritzendorf sucht diese feine 1-Zimmer-Wohnung einen neuen Mieter/eine neue Mieterin. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 38m² und einen Balkon mit ca. 5m² und liegt im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit dem Baujahr 1999.

RAUMAUFTEILUNG

Vom Vorraum aus ist ein kleiner Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WaMa-Anschluss sowie der Küchen-/Wohn-/Essbereich zentral begehbar. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet auch einen Essbereich. Im Anschluss an das Zimmer finden Sie den ostseitig gelegenen Balkon.

Im Vorraum findet ein geräumiger Kleiderschrank, der im Angebot inkludiert ist, Platz. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

Die Ausstattung der Wohnung umfasst alle wichtigen Details: die Küche ist mit allen notwendigen Geräten wie Backrohr, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Der Schrank im Vorraum bietet Platz für die Kleidung und das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss lässt ebenfalls keine Einrichtungswünsche offen. Ein Kellerabteil ist auch mitnutzbar.

HEIZUNG / TECHNISCHE INFORMATIONEN

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen bequem über eine Haus-Zentralheizung. Die Fenster sind 2-Scheiben-Holzfenster (guter Zustand) und sind mit mit Rollläden (manuell bedienbar) versehen. Der Zustand der Wohnung ist allgemein gut, sauber und gepflegt.

LAGE/INFRASTRUKTUR

Die Wohnhausanlage liegt in zentraler Lage beim Amtshaus in Kritzendorf. Eine Busstation ist nur wenige Geminuten entfernt. Gastronomisch ist sowohl das neue Restaurant "Das Kritz" als auch das Gasthaus "Ocki" fußläufig im Umkreis zu finden. Die Nahversorgung ist durch einen ADEG-Markt in Bahnhofnähe und durch den Interspart in Klosterneuburg am Weg nach Kritzendorf gesichert. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gibt es im Umkreis an der Straße.

KONTAKT

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT)roemer-real.at oder telefonisch unter 0650/2941294 zu Ihrer Verfügung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.