Exklusives Wohnerlebnis in Wien-Floridsdorf: Stilvolle Doppelhaushälfte in Top-Ruhelage!

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QLcXGBnFCYx

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im 21. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einer idyllischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Perfekt für Familien, die eine Kombination aus Stadt und Land suchen.

Highlights auf einen Blick:

* Wohnfläche: 133m², großzügig und hell gestaltet
* Grundstück: 222m², vollständig eingefriedet für Privatsphäre und Sicherheit
* Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Kabinett/Office, 1 Wohnzimmer)
* Küche: Hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Spüle, Mikrowelle)
* Bäder: 2 elegante Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertiger Ausstattung
* Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende
* Fenster: Dreifach isolierte Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden
* Außenbereich: Pflegeleichter Garten – ideal für Kinder und Kleintiere
* Keller: Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarot-Kabine
* Parkplatz: Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück

Besondere Ausstattungsmerkmale
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch exklusive Materialien, harmonisch durchgängige Bodenbeläge und eine großzügige Raumhöhe aus. Der Ankleideraum im Hauptschlafzimmer setzt einen luxuriösen Akzent. Die hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten kombiniert Funktionalität und Design und wird zum Zentrum des Familienlebens.

Lage
Ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in nur 10 Minuten, die Busstation der Linie 29B in 5min zu Fuß erreichbar und sorgt für optimale Anbindung an die Stadt. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund oder Familienaktivitäten im Grünen ein.

Energieeffizienz
Die moderne Bauweise, hochwertige Dämmung und dreifach verglasten Fenster garantieren niedrige Heizkosten und einen energieeffizienten Wohnstil.

Ihr neues Zuhause
Diese luxuriöse Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, edler Ausstattung und einer hervorragenden Lage erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Kontakt
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen.

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.*

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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