Altbau-Charme mit Frischluftanschluss! Traumhaft sanierter Erstbezug mit Balkon! 2 Zimmer + TOP-Lage + TOP Anbindung + Ruhige Seitengasse + Wunderschönes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!
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Altbau-Charme mit Frischluftanschluss! Traumhaft sanierter Erstbezug mit Balkon! 2 Zimmer + TOP-Lage + TOP Anbindung + Ruhige Seitengasse + Wunderschönes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!, 1150 Wien, Schuselkagasse
Beschreibung
ALTBAU-CHARME MIT FRISCHLUFTANSCHLUSS! TRAUMHAFT SANIERTER ERSTBEZUG MIT BALKON! 3 ZIMMER + TOP-LAGE + TOP ANBINDUNG + RUHIGE SEITENGASSE + WUNDERSCHÖNES ALTBAUHAUS! JETZT ZUGREIFEN!
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2 Zimmer Altbautraum mit Balkon!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon, eine separate Küche, ein separates WC mit Fenster, ein stylisches Badezimmer, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.
oder Variante 2 mit einem großen Vorraumbereich, kleines hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer.
Blick ins Grüne / Ruhelage / Top saniert / Perfekte Raumaufteilung
Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert!
Wohnfläche: ca. 50,35m² + Balkon: ca. 7,32m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 315.000.-
Bezug: 4 Monate ab Kaufvertrag
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 1, TOP 2, TOP 3, TOP 5, TOP 7, TOP 6
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ihre neue Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Sie profitieren von einer idealen Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Lidl und Co. sind in wenigen Gehminuten bestens erreichbar. Hinzu haben Sie zahlreiche Restaurants, Bars und Pubs im nahen Umfeld. Die U3-Station Johnstraße befindet sich gleich um die Ecke – von dort aus kommen Sie schnell sowie unkompliziert ins Zentrum und in nur 2 Stationen erreichen Sie den Knotenpunkt Westbahnhof. Außerdem ist dieses Projekt umgeben von zahlreichen Parks, unter anderem befindet sich der Meiselmarkt direkt vor der Liegenschaft. Zum Schloss Schönbrunn kommt man mit der Busline 10A in nur 12 Minuten. | |
| Ort | Wien 1150 |
| Nahe | U3 Station Johnstraße, Meiselmarkt |
| Etagen | 6 |
Preis
| Kaufpreis | € 315.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 4 Monate ab Kaufvertrag |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50,35 m2 |
| Nutzfläche | 53,89 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.32 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 118,20 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,17 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
