MODERNE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT WEST-BALKON IM ERSTBEZUG

Zur Vermietung gelangt eine 95 m² große, sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in einer Innenhof-Ruhelage in der Scheibenbergstraße.

ZUR WOHNUNG TOP 3: 

Man betritt die großzügig angelegte 94,98 m² große Wohnung und befindet sich im offenen Vorraum, welcher in den Wohnbereich übergeht. Zur Linken finden Sie die separate Toilette, zur Rechten den praktischen Abstellraum.

Das Herzstück der wunderschönen Liegenschaft bildet die Wohnküche. Mit einer Fläche von geräumigen 37 m² Größe lassen sich hier Wohnträume verwirklichen. Die Küche mit sämtlichen Geräten und einer Kochinsel sind ins Wohnzimmer gut integriert. 

Die modernen Terrassentüren ermöglichen den einfachen Zutritt auf den angeschlossenen Balkon. Auf über 11 m² Größe kann man die Tage bei angenehmen Temperaturen entspannt ausklingen lassen. 

Der private Bereich ist über einen weiteren Vorraum zu betreten.

Die drei Zimmer können perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Mit Betten, Kleiderschränken oder Schreibtischen können diese Räume gekonnt eingerichtet werden.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer weiteren Toilette sowie einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch hervorragende Lage sowie großzügiger Aufteilung. Ideal für Familien oder Paare. 

Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. 

KOSTEN:

Gesamtmiete: 2.350,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 10 Jahre

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 oder wenzel@wohn-salon.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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