SCHULGARTENGASSE | Erstbezug - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Einbauküche | Elektr. Beschattung | Optional: Tiefgaragenstellplatz
SCHULGARTENGASSE | Erstbezug - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Einbauküche | Elektr. Beschattung | Optional: Tiefgaragenstellplatz, 2700 Wiener Neustadt,
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG in einer soeben fertiggestellten Wohnhausanlage in der Schulgartengasse, WN!
_** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG **_ [https://storage.justimmo.at/video/1080p/BkXi9HKfH7wbEBjPWsVLE4.mp4]
Es stehen Ihnen 57 m² Wohnfläche, sowie 11 m² Loggia zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Vorraum
* offene Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung O)
* Abstellraum / Speis
* Schlafzimmer (ebenso mit Ausgang auf die Loggia)
* Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken
Auf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Raffstores, barrierefrei (Personenlift), Einbauküche, zugeordnetes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielfläche, sowie Kinderwagenabstellraum und großzügige Fahrradüberdachung im Haus, uvm ..
_Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 [tel:+436641424164] oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Das Zehnerviertel ist eine etablierte und gefragte Wohnlage in Wiener Neustadt. Die historische Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Wiener Neustädter Hauptbahnhof befindet sich nur rund 9 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A2 Richtung Wien sowie die S4 Richtung Eisenstadt in weniger als 5 Minuten, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist. | |
| Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.039,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 944,54 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 813,96 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 130,58 |
| Mehrwertsteuer | € 94,46 |
| Mietdauer | 5 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 57,18 m2 |
| Nutzfläche | 68,20 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 11.02 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 30,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,73 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |