Anlageprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : PROVISIONSFREI | ANLEGERWOHNUNG | unbefristet vermietet | hochwertig sanierte Altbauwohnung

PROVISIONSFREI | ANLEGERWOHNUNG | unbefristet vermietet | hochwertig sanierte Altbauwohnung

1030 Wien
Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3

PROVISIONSFREI | ANLEGERWOHNUNG | unbefristet vermietet | hochwertig sanierte Altbauwohnung, 1030 Wien, Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3

Petrusgasse 7 / Paulusgasse 3 1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
Obj. Nr.: 
W-PP37-V1-05
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
95,77 m2
€ 477.934
€ 477.934
@ E-MAIL SENDEN
Alissa Zwickelstorfer
Telefon
E-mail

Beschreibung

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.

 UMKREISANALYSE
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.

DETAILS
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 102,69 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer und einer großzügigen Loggia mit Balkon.

Der Nettomietzins der unbefristet vermieteten Wohnung beträgt pro Monat EUR 162,95.

Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt. hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.

Zusätzlich stehen noch vier weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar
OrtWien 1030
Etagen5

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 477.934,00

Details

Wohnfläche95,77 m2
BarrierefreiJa

Ausstattung

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Baujahr 1960
Heizungsart
Aufzug Ja

Kontaktperson

Alissa Zwickelstorfer
Telefon
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.