Wohnenprojekte : Wien : Wien 3.,Landstraße : Mohsgasse 9 : Dachgeschossmaisonette mit Süd-Ausrichtung in Fasanviertel

Dachgeschossmaisonette mit Süd-Ausrichtung in Fasanviertel

1030 Wien

Mohsgasse 9 - Dachgeschossmaisonette mit Süd-Ausrichtung in Fasanviertel, 1030 Wien,

1030 Wien Wien 3.,Landstraße Österreich
Top: 
18
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
109,53 m2
€ 699.000
€ 699.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
48.87
fGEE: 
0.75
Projekt ohne genaue Adresse
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Aurelian Tranc

Beschreibung

_Altbau trifft Moderne_

In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf.

Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.

Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

 

Projekt HIGHLIGHTS:

* 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon)
* 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone
* 2-4 Zimmer
* Wohnflächen zwischen 59 und 108 m²
* optimales und durchdachtes Raumkonzept
* Absolute Ruhelage

 

Ausstattung:

* Landhausdiele (Eiche) Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi
* Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen
* 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster
* Sicherheitstüren
* Klimaanlagen im Dachgeschoss
* Lift
* uvm.

 

Beziehbar ab sofort!

Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH

Kaufpreis von € 250.000,00 - 500.000,00 - Honorar  1,5% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen

Kaufpreis ab € 500.000,00 - Honorar  1,25% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (VerbraucherrechteRichtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Eckdaten:

 

* 3 Zimmer
* Kaufpreis: EUR 699.000,00
* monatliche Fixkosten: EUR 314,15
* Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = ERU 25.164,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

nähe Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten & Hauptbahnhof
OrtWien 1030
NaheSchloss Belvedere
Etagen6

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 699.000,00
Provision25.164,00 € inkl. 20% USt.

Details

BeziehbarSOFORT
Zimmer3
Wohnfläche109,53 m2
Bäder2
WCs2

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB48,87 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,75
fGEE KlasseA
AufzugJa

Kontaktperson

Aurelian Tranc
Aurelian Tranc

Kontakt

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