Wohnenprojekte : Wien : Wien 22.,Donaustadt : Familienhaus in Gerasdorf

Familienhaus in Gerasdorf

2201 Gerasdorf
Süßenbrunner Straße 45

Familienhaus in Gerasdorf, 2201 Gerasdorf, Süßenbrunner Straße 45

Süßenbrunner Straße 45 2201 Gerasdorf Wien 22.,Donaustadt Österreich
Obj. Nr.: 
101/16917
Art: 
Häuser
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
200,00 m2
€ 1.390.000
€ 1.390.000
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
45.70
fGEE: 
0.64
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Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt!

EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel,

UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum

Garten:
Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichtschutz/Hecke aus Smaragdthujen, diverse Sideboards/Stauflächen aus Edelstahl und Glas im Außenbereich,

Seezugang: hochwertiger Steg mit Abgrenzung und Sitzgarnitur

Technik:
Heizung Luft/Wasserwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Fenster mit Fliegengitter und Beschattung (Raffstore), Photovoltaikanlage am Dach,

Divers: aktuell für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet, Baubewilligung für Flächenerweiterung/Aufstockung um 50 qm vorhanden, Bodenfliesen gesamtes Haus einheitlich (Feinsteinzeug), viel Glas, durchdachte Belichtung/Beleuchtung im gesamten Haus: Koffer packen und einziehen!

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtGerasdorf 1220
NaheHugo Schuran Weg
Etagen3

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 1.390.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarnach Absprache
Zimmer4
Wohnfläche200,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
BarrierefreiJa

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB45,70 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,64
fGEE KlasseA+

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Kontakt

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