367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option
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367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option, 1040 Wien,
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.
Hauptmietvertrag befristet auf 4 Jahre mit einer unbefristeten Option
Hauptmietzins € 2.658,85
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.500,--
20% Ust. € 700,--
Bruttomiete € 4.200,--
Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.
Kaution € 12.600,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Ort | Wien 1040 |
Nahe | Naschmarkt |
Preis
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 3.500,00 |
Miete (exkl. MWSt) | € 2.658,85 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 841,15 |
Mehrwertsteuer | € 700,00 |
Kaution | € 12.600,00 |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Details
Beziehbar | nach Vereinbarung |
Zimmer | 9 |
Nutzfläche | 367,00 m2 |
Bad | 1 |
WCs | 2 |
Ausstattung
Baujahr | 1984 |
Heizungsart | Etagenheizung |
HWB | 183,40 kWh/m2a |
HWB Klasse | E |
fGEE | 2,09 |
fGEE Klasse | D |