Wohnenprojekte : Wien : Wien 6.,Mariahilf : Eigentumswohnungen beim Haus des Meeres : Wunderschöne 2-Zimmer-Altbau in zentraler Lage

Wunderschöne 2-Zimmer-Altbau in zentraler Lage

1060 Wien
Esterhazygasse 28

Eigentumswohnungen beim Haus des Meeres - Wunderschöne 2-Zimmer-Altbau in zentraler Lage, 1060 Wien, Esterhazygasse 28

Esterhazygasse 28 1060 Wien Wien 6.,Mariahilf Österreich
Top: 
22
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,51 m2
€ 369.000
€ 369.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
172.80
fGEE: 
1.13
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Daniel Madile-Daschütz
E-mail
E-mail: dm@jpi.at
Beilage PDF

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage im 6. Bezirk.

Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz.
Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000,-- zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ein separates Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese praktisch geschnittene Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.

Die Ausstattung umfasst:
• hochwertige Einbauküchen samt Geräten
• Holzkastenfenster
• helle Parkettböden
• Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme
• Personenlift
• hauseigene Garage


Lage
Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A).


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 || dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1060
NaheHaus des Meeres, Mariahilferstraße

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 132,73
Steuern gesamt€ 13,27
Kaufpreis€ 369.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche47,51 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB172,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE1,13
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Daniel Madile-Daschütz
Daniel Madile-Daschütz
E-mail
E-mail: dm@jpi.at

Kontakt

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