Wohnenprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : Biedermeier trifft Moderne - THE FUSION : Urbanes Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Wohnung

Urbanes Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Wohnung

1040 Wien
Kettenbrückengasse 22

Biedermeier trifft Moderne - THE FUSION - Urbanes Wohnerlebnis: Helle 2-Zimmer-Wohnung, 1040 Wien, Kettenbrückengasse 22

Kettenbrückengasse 22 1040 Wien Wien 4.,Wieden Österreich
Top: 
11
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,94 m2
€ 744.000
€ 744.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
17.14
fGEE: 
0.70
@ E-MAIL SENDEN
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at
Beilage PDF

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum. Direkt rechts befindet sich das separate WC und Links der praktische Abstellraum. Weiter geradeaus betritt man die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Links von der Wohnküche liegt ein Schlafzimmer, welches Zugang zum modern eingerichteten Badezimmer bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die bodentiefen und großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem hellen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1040
NaheNaschmarkt

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 175,98
Steuern gesamt€ 17,60
Kaufpreis€ 744.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche71,94 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche4.64 m2

Ausstattung

Baujahr2023/24
Heizungsart
HWB17,14 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,70
fGEE KlasseA

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Kontakt

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