Erstbezug - Exklusive Altbauwohnung Gartenwohnung mit Balkon in Toplage
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Erstbezug - Exklusive Altbauwohnung Gartenwohnung mit Balkon in Toplage, 1070 Wien,
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung mit Eigengarten und westseitig ausgerichteten Balkon in einem wunderschönen Gründerzeithaus in einer sehr beliebten Wohngegend im 7. Bezirk.
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Küche, Zimmer (ca. 7,62 m²) mit ensuite Bad (Dusche), Wohnzimmer (ca. 24,72 m²) mit Zugang auf den Balkon Terrasse (ca. 11,72 m²) und Garten (91,12 m²), Zimmer (ca. 13,79 m²) mit en-suite Bad (Dusche und WC)
Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Fernwärme, Balkon
Ein Kellerabteil (ca. 10,95 m²) wird der Wohnung zugeordnet.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe, befinden sich für den täglichen Bedarf zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Apotheke, trendige Restaurants, Bars und Boutiquen zum Shoppen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49 Buslinie 48A sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Kandlgasse | |
Ort | Wien 1070 |
Nahe | Kandlgasse |
Preis
Kaufpreis | € 490.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 65,71 m2 |
Bäder | 2 |
WCs | 2 |
Balkon/Terassenfläche | 11.72 m2 |
Ausstattung
Baujahr | 1896 |
Heizungsart | Fernwaerme, Etagenheizung |
HWB | 69,70 kWh/m2a |
HWB Klasse | C |
fGEE | 1,18 |
fGEE Klasse | C |
Aufzug | Ja |