Bezugsbereit! Traumhaftes Neubauprojekt: 70 m² Wohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! Provisionsfrei!

BEZUGSBEREIT! TRAUMHAFTES NEUBAUPROJEKT: 70 M² WOHNUNG IN GRAZ-MARIATROST MIT 116 M² EIGENGARTEN UND HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG! PROVISIONSFREI!

SENSATIONELL! FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH, LEISTBARE RÜCKZAHLUNG MIT ANGEPASSTER LAUFZEIT!

Mariatroster Straße 386 Top 02:
Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.

Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards.

Und so teilt sich die Wohnung auf:

* Vorraum - 4,14 m²
* Flur - 5,26 m²
* WC - 2,26 m²
* Badezimmer - 5,35 m²
* Abstellraum - 1,70 m²
* großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m²
* 2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²)
* eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar)
* großer Eigengarten - 116,45 m²
* Süd-Ost-West Ausrichtung

PROJEKT-INFOS:

* 8044 Graz-Mariatrost
* 1 Baukörper, 6 Wohneinheiten
* 3 - 4 Zimmer
* 69 - 100 m²
* 2 Besucherparkplätze 
* 6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 25.000,--
* Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche 

AUSSTATTUNG:

* Holzriegelbauweise
* Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
* Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage
* Kinderspielfläche 
* Gitterboxen als Kellerersatz 
* Video-Gegensprechanlage
* Holzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim Eingang
* Dachbegrünung
* Energiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
* Es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus)
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich
* Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler
* Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer
* SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose 
* Rauchmelder in den Wohnungen
* Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben 

HIGHLIGHTS

* Terrasse und großer Eigengarten 
* Süd-Ost-West Ausrichtung
* Neubau - ERSTBEZUG 2023
* PROVISIONSFREI - für den Käufer
* Top-Lage & Top-Infrastruktur
* Leben am grünen Stadtrand von Graz
* Helle Räume 

* Hochwertige Ausstattung:

* Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, Langstab
* Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug 
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Armaturen von LAUFEN
* Raumentlüftung für Bäder und WCs
* Holztüren der Marke DANA
* uvm.
 

Zur Visualisierung wurden teilweise Renderings/Symbolbilder verwendet!

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN!

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