Anleger-Traum: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer!

ANLEGER-TRAUM: NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF: WOHNUNG MIT GERÄUMIGEM BALKON IN ZENTRAL-RUHIGER LAGE! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!

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Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal.

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m² 
* großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m²
* getrenntes Bad und WC 
* 3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Bad mit Dusche und Handwaschbecken
* WC mit Handwaschbecken
 

AUSSTATTUNG:

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen
* Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe
* bodennahe Duschtasse
* zentrale Warmwasseraufbereitung
* Fernwärme
* Fußbodenheizung 
* sehr modern
* Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten.
* Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm
* Waschmaschinenanschluss
 

HIGHLIGHTS:

* Top-Lage
* Top-Anbindung
* tolle Raumaufteilung
* helle Räume mit großzügiger Glasfront
* Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ
 

PROJEKTSTATUS:

* Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025

KAUFNEBENKOSTEN:

* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung 

*Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis

IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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