Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : Repräsentatives, gut aufgeteiltes Büro im Palais Esterhazy zu meten

Repräsentatives, gut aufgeteiltes Büro im Palais Esterhazy zu meten

1010 Wien
Wallnerstraße 4

Repräsentatives, gut aufgeteiltes Büro im Palais Esterhazy zu meten, 1010 Wien, Wallnerstraße 4

Wallnerstraße 4 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Österreich
Top: 
WA8a
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
206,91 m2
€ 6.369
€ 6.369
Zimmer: 
5
Energieausweis:
HWB: 
74.50
fGEE: 
1.06
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Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss/Top Nutzfläche Nettomiete/m²
2.OG/Top 8a ca. 206,91 m² € 21,00

Betriebskosten/m²/netto: € 3,02
Heizung + Kühlung/m²/netto: € 1,63

Allgemeine Objektübersicht
Erstklassige, repräsentative Bürofläche im traditionsreichen Palais Esterhazy. Das Gebäude und die Einheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Trotz der stilvollen Substanz finden sich alle Voraussetzungen für einen modernen Bürobetrieb.
Das Objekt gliedert sich in 5 getrennt begehbare Büros, getrennte Sanitäranlagen, sowie eine Teeküche und Abstellräume.
Der Standort im Herzen der Wiener Innenstadt sollte vor allem für internationale Unternehmen von besonderem Interesse sein. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung).

Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Ausstattung
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Kühlung und Heizung mittels Fancoils
Vorrichtung Serverraum
Öffenbare Holzfenster mit Schallschutzdämmung
Teeküche und Sanitärräume
SAT- Anlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Station Herrengasse)
U3,U4 (Station Stephansplatz)
Bus: 1A, 2A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1010
NaheHerrengasse

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 6.368,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.345,11
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 962,23
Steuern gesamt€ 1.061,47
Kaution€ 38.212,86
Mietpreis pro m2€ 21,00
Mietdauer10
Provision3 BMM

Details

Beziehbarsofort
Zimmer5
Nutzfläche206,91 m2
WCs4

Ausstattung

HWB74,50 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,06
fGEE KlasseC
AufzugJa

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

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