RETRO-CHIC II AIRBNB oder SELBST EINZIEHEN II KOMPLETT MÖBLIERT II ca. 5m² BALKON II SOFORT NUTZBAR II NÄHE U6/AKH/VOLKSOPER/WUK

Diese entzückende Altbau 1 Zimmer Wohnung mit ca. 32,34m² und ca. 4,97m² baugenehmigten Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift in einem klassischen Altbauhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoß und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Wohn-Schlafzimmer mit Bett und Couch, Retro- Chic Fliesen im Bad, Parkettboden sowie teilweise originale und erhaltenswürdige alte Kasetten um die Fenster im "Alt Wien" Stil unterstreichen den zeitlosen und charmanten Charakter dieser Wohnung. Eine kleine aber feine Küchenzeile mit Geräten sowie ein angrenzender Essplatz und ein abgetrennter Vorraum mit Schrank machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten.

Käufern für die permanente Kurzzeitvermietung (AIRBNB) wird eine entsprechende baubehördliche Widmung für die Immobilie zugesichert.

Der angegebene Balkon ist baugenehmigt und ist vom Käufer selbst laut Einreichplan zu errichten.
 

INFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 32,34m²
* ZIMMER: 1
* BALKON: ca. 4,97m² - vom Käufer selbst zu errichten
* KELLERABTEIL: 1
* GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLIGHTS:

* Balkon ca. 4,97m² baugenehmigt -  vom Käufer selbst zu errichten
* Blick in den begrünten Innenhof
* U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt
* Gepfleger Zustand
* Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich
* Küche mit Geräten
* Sofort bezugsfertig - komplett möbliert
* Badewanne
* Retro-Chic Bad

KAUFPREIS € 185.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: folgt

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.

IN ENTSPRECHUNG DES KSCHG WIRD AUF EINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS HINGEWIESEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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