Wohnenprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt

1040 Wien
Margaretenstraße 41-43

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nähe Naschmarkt, 1040 Wien, Margaretenstraße 41-43

Margaretenstraße 41-43 1040 Wien Wien 4.,Wieden Österreich
Top: 
26
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
81,73 m2
€ 1.462
€ 1.462
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
135.00
fGEE: 
3.34
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Iman Ajdari
E-mail
E-mail: ia@jpi.at

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2- Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren typischen Altbaucharme. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangt man in die beiden hellen, einladenden Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung versprüht einen eleganten, klassischen Flair und bietet durch ihre hohen Decken und großen Fenster ein luftiges, helles Wohnambiente.

Lage
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1040
NaheNaschmarkt

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.462,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.144,29
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 183,89
Sonstige Kosten netto€ 1,00
Steuern gesamt€ 132,82
Kaution€ 4.400,00
Mietpreis pro m2€ 14,00
Mietdauer3
Provisionprovisionsfrei

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche81,73 m2
Bad1
WC1

Ausstattung

HeizungsartEtagenheizung
HWB135,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE3,34
fGEE KlasseF
AufzugJa

Kontaktperson

Iman Ajdari
Iman Ajdari
E-mail
E-mail: ia@jpi.at

Kontakt

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