NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE
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16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - NEUBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE, 1230 Wien,
Beschreibung
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
* Ziegelmassiv Bauweise
* Dämmung für niedrigen Heizbedarf
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
* Dielen-Parkettboden
* Fussbodenheizung
* 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
* Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
* E-Ladestation für jeden Garagenplatz
* Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
* Lift
* Keller
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130?from=298155]
Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136?from=298155]
Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142?from=298155]
Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556?from=298155]
Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865?from=298155]
Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985?from=298155]
Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009?from=298155]
Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018?from=298155]
Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081?from=298155]
Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090?from=298155]
Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105?from=298155]
Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120?from=298155]
Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135?from=298155]
Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571?from=298155]
Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697?from=298155]
Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709?from=298155]
Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036?from=298155]
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 424.200€ Netto.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen - U-Bahnstaion sowie Baadner Bahn zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar - Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie Südost Tangente (A23) in wenigen Fahrminuten erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen - Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Golfplatz, Fitnessstudio, Schwimmbad) | |
| Ort | Wien 1230 |
| Etagen | 4 |
Preis
| Kaufpreis | € 466.600,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 71,47 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 7.7 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| HWB | 36,40 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,68 |
| fGEE Klasse | A+ |