The Anthony: Charmante Wohnung mit zwei Balkonen – Licht, Luft und Lebensqualität!

WOHNEN MIT STIL, CHARME UND KLASSE

The Anthony verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hernals verbindet das außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur mit dem modernen Lifestyle der Stadt auf einzigartige Weise. 

In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und 4 exklusiven Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. 
 

URBANER WOHNGENUSS IN EXKLUSIVER LAGE

The Anthony bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau im begehrten 17. Bezirk. Mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Stadtzentrum. Der charmante Aumannplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Boutiquen sowie der beliebte Kutschkermarkt und die Einkaufsmeile Währinger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in fünf Gehminuten den Lidlpark mit Tennisanlagen und mehreren Sportplätzen sowie ein modernes Bowlingcenter. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus hervorragend, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Medizinische Universität Wien sind in wenigen Gehminuten bzw. drei Straßenbahnstationen erreichbar.

TOP 1.12

Diese attraktive Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Zuhause benötigen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem Balkon – ein idealer Ort, um den Tag bei frischer Luft und Sonnenschein zu genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist, der zusätzlichen Platz für Ruhepausen im Freien bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein WC befindet sich nebenan. 
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und helles Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 438.400,00.

Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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