Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer modernen Wohnhausanlage (BJ 2022).

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.

RAUMAUFTEILUNG

Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über einen großen und gut geschnittenen Küchen-/Wohn-/Essbereich, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie über einen Balkon, der über das Wohnzimmer zugängig ist. 

AUSSTATTUNG

Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett ausgeführt, die Nassräume sind modern und geschmackvoll verfliest.

Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 106.- monatlich gesondert angemietet werden können.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fussbodenheizung. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses. Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll.

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ gut geschnittener Grundriss

+ Räume zentral begehbar

+ moderne Wohnhausanlage

+ Fußbodenheizung

+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden

+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.

Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt  in Rechnung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0699 162 89 203 bzw. unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at .

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.