Ruheoase im 8. Bezirk: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofblick

TOP 1A

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten 8. Bezirk überzeugt mit ihrer ruhigen Innenhoflage und einem besonders entspannten Wohngefühl mitten in der Stadt. Der durchdachte Schnitt der Wohnung macht sie ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische Mischung aus Ruhe und zentraler Lage suchen. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt dafür, dass Sie den Trubel der Stadt hinter sich lassen können, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem sind, was das Stadtleben zu bieten hat.

Die optimal geschnittene Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:

* geräumiger Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette
* Abstellraum

LAGE

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Direkt vor der Haustür halten die Straßenbahnlinien 46 und 13A, mit denen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Volkstheater, und die Mariahilfer Straße – Wiens beliebte Einkaufs- und Flaniermeile – ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die das Leben in diesem lebendigen Viertel besonders angenehm machen. Die Neubaugasse, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lockt mit einer bunten Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und einzigartigen Boutiquen. Diese Lage verbindet auf perfekte Weise ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt.

HAUSBESCHREIBUNG

Das Gebäude ist ein stilvolles Altbauhaus, dessen beeindruckende Fassade den traditionellen Wiener Charme widerspiegelt. Es teilt sich in zwei Stiegen auf, die jeweils Zugang zu den verschiedenen Etagen bieten. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, vier reguläre Stockwerke und ein Dachgeschoss. Die historische Architektur und die gepflegten Altbau-Elemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und machen es zu einem einzigartigen Wohnort im 8. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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