Beeindruckendes Penthouse mit riesengroßer Terrasse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz -
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Beeindruckendes Penthouse mit riesengroßer Terrasse in Grazer Luxuswohngegend - 8044 Graz -, 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Mariatroster Straße
Beschreibung
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT RIESENGROSSER TERRASSE IN GRAZER LUXUSWOHNGEGEND
- 8044 GRAZ -
Dieses beeindruckende PH wird Sie total begeistern, es ist eingebettet in die Natur und doch vom Grazer Zentrum nicht all zu weit entfernt.
Die hochwertigen 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 47 bis 115 m², verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder über einen Eigengarten.
Überdachte Parkplätze und Kellerräume stehen den BewohnerInnen ebenfalls zur Verfügung.
Über den vorbeiführenden Fuß- und Radweg, oder mit der naheliegenden Straßenbahn können Sie in kürzester Zeit die Grazer Innenstadt erreichen.
Fakten zum PH Top 5:
* WFL von 107m² - SW Ausrichtung
* 4 Zimmer
* Pellets-Heizung
* KP BRUTTO der Top 6 € 895.000,00 (KP der Top 6 NETTO € 863.602,00)
* KP der TG BRUTTO € 27.500,00 (KP der TG NETTO € 24.750,00)
* Übergabetermin 2025
NOCH VERFÜGBARE TOPS:
* 1.OG Top 3, WFL von 47m², 2 Zimmer, brutto € 309.00,00, netto € 295.399,00, TG brutto € 27.500,00, TG netto € 24.750,00
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Der Grazer Bezirk 8044 Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix an hoher Lebensqualität aus. Top Infrastruktur und eine Top Verkehrsanbindung ist dort auf alle Fälle gegeben! | |
| Ort | Graz,11.Bez.:Mariatrost 8044 |
| Nahe | Leechwald |
Preis
| Kaufpreis | € 749.000,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 107,00 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | |
| HWB | 43,11 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,79 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
