Gewerbeprojekte : Wien : Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus : Gewerbefläche Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten

Gewerbefläche Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten

1150 Wien
Kannegasse 8

Gewerbefläche Nähe Hütteldorferstraße und U3 Station Johnstraße zu mieten, 1150 Wien, Kannegasse 8

Kannegasse 8 1150 Wien Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus Österreich
Top: 
2-3
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
248,38 m2
Preis auf Anfrage
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Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Stock Top Nutzfläche Nettomiete/m² Netto-BK/m²
EG 2+3 ca. 248,38 m² € 12,52 € 2,58

Allgemeine Objektübersicht
In der Kanngasse, nahe der U-Bahnstation Johnstraße und der Hütteldorferstraße, kommt im Erdgeschoß eine Gewerbefläche mit ca. 248 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 3 Bereiche, zwei großzügige, loftähnliche Räume, eine Galerie als auch einen Büreobereich inklusive Sanitäranlagen und einer Dusche.
Lagermöglichkeiten, ein Raum mit Küchenanschlüssen als auch ein Technikraum stehen im Souterrain des Objektes zur Verfügung.

Das Mietobjekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Pilgerimgasse, als auch über einen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus.
Verschiedene Konzepte sind dort umsetzbar. Das Objekt eignet sich auch als Vereinslokal.

Die Fläche wurde seitens des Vermieters neu saniert und wird vermietet wie liegt und steht.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Energieausweis
HWB: 93 kWh/m²a

Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Gegend mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet mit Ihrer Station "Johnstraße" Zugang zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (U3, 10A, 12A sowie Straßenbahnlinie 49), die Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt bringen. Der Westbahnhof mit verschiedenen Zugsanbindungen lässt sich ebenfalls in ca. 12 Minuten erreichen.

Öffentliche Erreichbarkeit
Straßenbahn: Linie 49
Bus:10A, 12A
U-Bahn: Linie U3

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


Lage

OrtWien 1150
NaheHütteldorferstraße/Johnstraße

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.749,17
Miete (exkl. MWSt)€ 3.109,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 640,03
Kaution€ 0,00
Mietpreis pro m2€ 12,52
Mietdauer10
Provision3 BMM

Details

Beziehbarsofort
Nutzfläche248,38 m2

Ausstattung

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

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