EINZIGARTIGE 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Bädern – inmitten der West-Steirischen Weinberge!

EINZIGARTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND ZWEI BÄDERN – INMITTEN DER WEST-STEIRISCHEN WEINBERGE! AB SOFORT!

Diese moderne, neu renovierte Luxuswohnung im ehemaligen Weingut LOACKER bietet auf 133,51 m² großzügigen Wohnkomfort mit 3 Schlafzimmern, 2 luxuriösen Bädern und einer 30,49 m² großen Terrasse – ideal für Genießer. Genießen Sie das futuristische Design, eine hochmoderne Erdwärmeheizung, sowie Carport-Stellplätze. Inmitten der idyllischen Weststeiermark, umgeben von Weinbergen und nur einen Schritt vom exklusiven Sterne-Restaurant entfernt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Top 11 - Reiteregg 28, 8113 St. Bartholomä

HIGHLIGHTS:

* idyllische Lage im Vulkanland, eingebettet in die malerische Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, die für ihre exquisite Weißweinproduktion und den einzigartigen Schilcher bekannt sind
* exklusives Wohnensemble, in einem liebevoll renovierten, historischen Weingut entsteht ein modernes, futuristisches Gebäude mit luxuriösen Wohnungen, charmanten Ferienapartments und einem Gourmet-Restaurant im Erdgeschoss
* großzügige Wohnfläche, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und maximalen Komfort
* wunderschöne Terrasse, genießen Sie den weiten Blick in die umliegende Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien
* lichtdurchflutetes Wohn-Essambiente, vereint modernes Design mit Funktionalität – ideal für geselliges Beisammensein und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss
* drei großzügige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, inklusive einem praktischen anschließenden Schrankraum 
* zwei elegante Bäder, mit luxuriösen Materialien, Duschen und WC, sorgen für einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause
* praktische Stauraumlösungen, ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung sorgen für bequemes Lagern Ihrer "Schätze"
* ein ausreichender Platz für einen eleganten Kücheneinbau
* moderne Architektur trifft auf ländlichen Charme, was diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht
* hochwertige Fußbodenbeläge, Edle Holz- oder Natursteinböden, die sowohl optisch als auch haptisch höchsten Ansprüchen gerecht werden
* umgeben von Natur und Ruhe, dort entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die friedliche Atmosphäre der Weinberge, ideal zum Entspannen und Abschalten
* ein Kellerraum
* Carport Stellplätze um 60€/Monat erhältlich
* im Gebäude befindet sich das hervorragende Lokal "GenussQuartier", falls Sie mal keine Lust zum selber kochen haben
* barrierefreier Zugang und LIFT

DETAILS:

* Wohnfläche von 133,51m²
* Terrasse von 30,49m²
* Wohn/ESS/KO auf 42,91m²
* insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m²  & 18,83m²)
* Diele 8,11m²
* Flur 2,96m²
* Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m²
* Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m²
* Abstellraum 1,40m² in der Wohnung
* Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m²

FACTS:

* Kaution: € 5.727,58
* Nutzfläche: 133,51m² 
* Heizkosten im Mietpreis inkludiert!
* Carportstellplätze anmietbar mit € 60,00/Monat
* die Stromkosten / Monat  werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) stark reduziert!

GESAMTMIETE BRUTTO: CA. € 1.909,19
(INKLUSIVE HEIZUNG, OHNE STROM)

Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen um €449.000, oder mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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