Palais der Superlative – 265m² Luxusresidenz im Herzen der Wiener Innenstadt
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Palais der Superlative – 265m² Luxusresidenz im Herzen der Wiener Innenstadt, 1010 Wien, Schellinggasse
Beschreibung
PALAIS DER SUPERLATIVE – 265M² LUXUSRESIDENZ IM HERZEN DER WIENER INNENSTADT
Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Residenzen der Wiener Innenstadt – einer 265,57m² großen Wohnikone, die urbanen Luxus, architektonische Eleganz und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese prachtvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen historischen Palais in Bestlage des 1. Bezirks – nur wenige Schritte entfernt von der Staatsoper, dem Stephansdom und den nobelsten Adressen der Stadt. Sie erleben Wien nicht nur – Sie residieren mittendrin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement. Sie vereint repräsentatives Wohnen mit Privatsphäre und einem unübertroffenen Lebensgefühl im Herzen einer der lebenswertesten Städte der Welt. Ob als eleganter Stadtwohnsitz, Kunstsammlerresidenz oder Investition auf höchstem Niveau – diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Klasse.
SCHELLINGGASSE 12, 1010 WIEN - TOP 15:
* Wohnfläche: 265,57m²
* Kellerabteil: 3,91m²
* Weinkeller mit privatem Abteil: 26,50m²
* Raumhöhe: 2,65m - 3m
* Klimaanlage
* Smart Home System
* Lift
* Tiefgaragenstellplatz für € 120.000,00
WOHNUNG BRUTTO: € 7.100.000,00
PARKPLATZE BRUTTO: € 120.000,00
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im prestigeträchtigen ersten Wiener Gemeindebezirk – der Inneren Stadt – genauer gesagt in der begehrten Schellinggasse 12. Diese charmante Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Kärntner Ring und dem Stadtpark entfernt und vereint somit zentrale Innenstadtlage mit überraschender Ruhe und Diskretion. In unmittelbarer Umgebung finden sich einige der exklusivsten Adressen Wiens: Luxus-Boutiquen, renommierte Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser sowie erstklassige Kultureinrichtungen wie die Albertina, das Konzerthaus oder der Musikverein. Auch die Wiener Ringstraße, das Burggarten-Ensemble sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: U-Bahn-Stationen wie Karlsplatz (U1, U2, U4) oder Stadtpark (U4) sowie mehrere Straßenbahnlinien bieten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Stadt. Die Lage besticht nicht nur durch urbanen Lifestyle und kulturelle Vielfalt, sondern auch durch ihre historische Eleganz und hohe Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die das Beste Wiens direkt vor der Haustür erleben möchten. | |
| Ort | Wien 1010 |
| Nahe | Stephansdom |
Preis
| Kaufpreis | € 7.100.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | SOFORT |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 265,57 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 3 |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 33,83 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,90 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
