3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet
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3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet, 3400 Klosterneuburg,
Beschreibung
Unweit des Stadtplatzes in Klosterneuburg wird eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einer geräumigen Balkon in den begrünten Innenhof zur Anmietung angeboten.
Ein gepflegtes Haus und eine fast familiäre Atmosphäre lädt dazu ein, sich in dieser Wohnung im 1. Stock schnell daheim zu fühlen.
Das Vorzimmer, verfliest, führt in den Vorraum wo die Räume zentral begehbar sind. 1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Kleiderraum..
Ein großes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragen-Abstellplatz angemietet werden.
Öffentliche Anbindung: S40, R, REX
Monatl. Mietzins Netto 1.200,- Euro
BK Netto: 310.- Euro
Ust: 151,00 Euro
Gesamt BMM: 1.661.- Euro
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ort | Klosterneuburg 3400 |
| Nahe | Stadtplatz |
| Etagen | 2 |
Preis
| Gesamtbelastung | € 1.661,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 1.510,00 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 1.200,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 310,00 |
| Mehrwertsteuer | € 151,00 |
| Kaution | € 4.983,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 15,77 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | 3.624,00 € inkl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | 01.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76,08 m2 |
| Nutzfläche | 76,08 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 4.05 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 2001 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 52,19 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
Kontaktperson
