Schmuckstück! Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Privatsphäre + Hochwertiges Umfeld!
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Schmuckstück! Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Privatsphäre + Hochwertiges Umfeld!, 1130 Wien, Ghelengasse
Beschreibung
Schmuckstück! Traumhafte Gartenwohnung in Hietzing in absoluter Ruhelage! Historisches und saniertes Villengebäude + Privatsphäre + Hochwertiges Umfeld!
Gartenidylle in Hietzing!
Ihre neue Gartenwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine separate Küche sowie einen traumhaft schönen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und dem wunderschönen Garten.
Highlight ist sicherlich der riesige Garten mit knapp 218m² im Hofbereich der Liegenschaft!
2024/2025 wurde bereits die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert.
Wohnfläche: ca. 85,25m² inkl. Loggia: ca. 12,21m² + Traumgarten: ca. 218,35m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 850.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Wohnqualität pur - Traumlage beim Lainzer Tiergarten! Genießen Sie die Ruhe und die Natur abseits vom City-Stress... Diese Lage lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen! Highloghts in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Skianlage Dollwiese, Hörndlwald, Hohenauer Teich, Schönbrunn uvm... Öffentliche Anbindung: Bus 54A und 54B direkt vor dem Haus / U4 Ober St.Veit (gut mit dem Bus erreichbar) | |
| Ort | Wien 1130 |
| Etagen | 4 |
Preis
| Kaufpreis | € 850.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85,25 m2 |
| Nutzfläche | 150,76 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggiafläche | 12.21 m2 |
Ausstattung
| Baujahr | 1909 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 158,90 kWh/m2a |
| HWB Klasse | E |
| fGEE | 2,24 |
| fGEE Klasse | D |
Kontaktperson
