Bunt wie das Leben - SERAFIN

EINE IMMOBILIE – VIELE MÖGLICHKEITEN

Diese modernen Neubauwohnungen verbindet Eigennutzung, Vorsorge und touristische Vermietung in einem außergewöhnlich flexiblen Nutzungskonzept.

Ob als:

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attraktive Kapitalanlage ohne Mietzinsbeschränkung

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Ferienwohnung im naturnahen Erholungsgebiet

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sofort bezugsfertiges Zuhause

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langfristige Vorsorge für Kinder oder Enkel

hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

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DAS WOHNPROJEKT

Am Steinhuberhammerweg entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Eigentumswohnungen in moderner, nachhaltiger Holzbauweise.

Das Konzept überzeugt durch:

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überschaubare Größe für ruhiges Wohnen

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großzügige Freiflächen für jede Einheit

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Lift für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen

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klare, zeitlose Architektur mit warmen Holzfassaden

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energieeffiziente PV-Anlage am Dach

Erdgeschoßwohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten, Obergeschoßwohnungen bieten komfortable Balkone mit Ausblick.

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DIE WOHNUNGEN

Die angebotenen Wohnungen im Erstbezug überzeugen mit:

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durchdachtem, effizientem Grundriss

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großzügigen Fensterflächen für besonders helle Räume

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direktem Zugang zur Terrasse

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harmonischem Wohngefühl durch natürliche Materialien

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idealer Raumaufteilung für Familien, Paare oder Vermietung

Die Architektur verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil.

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AUSSTATTUNG & ENERGIE

Das Gebäude wurde als Niedrigstenergiehaus errichtet und bietet nachhaltige Technik:

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ökologische Holzbauweise

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energiesparende Pelletsheizung

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zusätzliche Photovoltaikanlage

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sehr gute Energiewerte

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langfristig niedrige Betriebskosten

PARKEN

Im Kaufpreis inkludiert ist bei jeder Wohnung ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann zusätzlich gekauft oder gemietet werden.

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LAGE – NATUR & ERREICHBARKEIT KOMBINIERT

Micheldorf bietet hohe Lebensqualität im Grünen bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung:

A9 Pyhrn Autobahn schnell erreichbar

Wels ca. 30 Minuten

Linz ca. 45 Minuten

Salzburg ca. 1,5 Stunden

Wien ca. 2,5 Stunden

Die Region ist bekannt für Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch touristische Vermietung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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