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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Gewerbe Wohnung Charmante Altbauwohnung mit separater Küche nahe dem Prater 1020 Wien
Charmante Altbauwohnung mit separater Küche nahe dem Prater
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,87 m2
Kauf:
€ 299.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Charmanter Singlehit im Herzen Döblings 1190 Wien
Charmanter Singlehit im Herzen Döblings
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
37,39 m2
Kauf:
€ 232.000
PLZ:
1190 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Einmalige Garçonnière in toller Lage mitten in Währing 1180 Wien
Einmalige Garçonnière in toller Lage mitten in Währing
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,33 m2
Kauf:
€ 250.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 1Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung Stilvoller Altbau trifft modernen Luxus – Exklusives Wohnen mit Balkon 1150 Wien
Stilvoller Altbau trifft modernen Luxus – Exklusives Wohnen mit Balkon
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,04 m2
Kauf:
€ 309.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,97 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Grand Park Residence: Stilvolle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonfläche 1090 Wien
Grand Park Residence: Stilvolle 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonfläche
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
226,66 m2
Kauf:
€ 2.300.000
PLZ:
1090 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 6Balkon/Terrasse: 18,25 m2
Bäder: 3WCs: 3
Wohnen Wohnung The Anthony: Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon/Terrasse – Ihr privates Paradies! 1170 Wien
The Anthony: Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon/Terrasse – Ihr privates Paradies!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,48 m2
Kauf:
€ 757.300
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 22,02 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung Kompakter Altbautraum mit Balkon: Hochwertig saniert und stilvoll gestaltet 1150 Wien
Kompakter Altbautraum mit Balkon: Hochwertig saniert und stilvoll gestaltet
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
83,80 m2
Kauf:
€ 535.000
PLZ:
1150 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 13,36 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenfläche Nähe Alte Donau 1220 Wien
Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenfläche Nähe Alte Donau
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
85,47 m2
Kauf:
€ 584.970
PLZ:
1220 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 18,26 m2
Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung The Anthony: Dachgeschosswohnung mit großem Balkon – Erleben Sie das Gefühl von Freiheit! 1170 Wien
The Anthony: Dachgeschosswohnung mit großem Balkon – Erleben Sie das Gefühl von Freiheit!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,96 m2
Kauf:
€ 668.700
PLZ:
1170 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,66 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung TOP-PREIS: Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ++ U-Bahn Nähe ++ Beste Infrastruktur ++ Hütteldorferstraße 1140 Wien
TOP-PREIS: Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss ++ U-Bahn Nähe ++ Beste Infrastruktur ++ Hütteldorferstraße
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,93 m2
Kauf:
€ 290.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: DGZimmer: 3Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung The Unique Apartments: Stilvolle Neubauwohnung in traumhafter Lage Döblings 1190 Wien
The Unique Apartments: Stilvolle Neubauwohnung in traumhafter Lage Döblings
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,46 m2
Kauf:
€ 443.610
PLZ:
1190 Wien
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 6,78 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung The Anthony: Charmante Wohnung mit zwei Balkonen – Licht, Luft und Lebensqualität 1170 Wien
The Anthony: Charmante Wohnung mit zwei Balkonen – Licht, Luft und Lebensqualität
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
55,44 m2
Kauf:
€ 424.200
PLZ:
1170 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 7,60 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung Entzückende 3-Zimmer Altbauwohnung! Frisch renoviert + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + 3.Liftstock + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Entzückende 3-Zimmer Altbauwohnung! Frisch renoviert + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + 3.Liftstock + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,18 m2
Kauf:
€ 309.000
PLZ:
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nahe Stadtzentrum 1020 Wien
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nahe Stadtzentrum
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
47,76 m2
Kauf:
€ 375.000
PLZ:
1020 Wien
Stock: 3. Etage / 3. OGZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung The Anthony: Stilvolle Neubauwohnung mit Komfort und Funktionalität 1170 Wien
The Anthony: Stilvolle Neubauwohnung mit Komfort und Funktionalität
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,79 m2
Kauf:
€ 354.300
PLZ:
1170 Wien
Stock: EGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 5,40 m2
Loggie: 5,40 m2Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.