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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Anlage Wohnung Gartenliebhaber aufgepasst: Perfekt geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung mit sonnigem Eigengarten und gemütlicher Terrasse! Hier lässt sich´s leben! 1210 Wien
Gartenliebhaber aufgepasst: Perfekt geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung mit sonnigem Eigengarten und gemütlicher Terrasse! Hier lässt sich´s leben!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
96,10 m2
Kauf:
€ 745.000
PLZ:
1210 Wien
Stock: EGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 60,30 m2
Garten: 195,00 m2Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung NEUER PREIS für "The perfect one"! Genialer Erstbezug mit 2 Terrassen, viel Ruhe und bester Nachbarschaft! 1080 Wien
NEUER PREIS für "The perfect one"! Genialer Erstbezug mit 2 Terrassen, viel Ruhe und bester Nachbarschaft!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
112,20 m2
Kauf:
€ 1.810.000
PLZ:
1080 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 20,29 m2
Bäder: 2WCs: 2
Anlage Wohnung WOW-Effekt garantiert! Herrliche Dachwohnung mit feiner Terrasse im 2. Dachgeschoss! 1180 Wien
Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Ihr neues Zuhause in 1180 Wien!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,62 m2
Kauf:
€ 632.400
PLZ:
1180 Wien
Stock: 2. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 8,75 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf und 20 m² großer Loggia im Innenhof! Plus rundum saniertes Haus! 1140 Wien
3,5-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf und 20 m² großer Loggia im Innenhof! Plus rundum saniertes Haus!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,50 m2
Kauf:
€ 380.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 18,73 m2
Loggie: 18,73 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Jackpot für Bauträger! 910 m² erzielbare NFL + baubewilligt + Neubauprojekt + TOP-Lage + Ideale Grundrisse + West Ausrichtung + Viele Freiflächen! 1210 Wien
Jackpot für Bauträger! 910 m² erzielbare NFL + baubewilligt + Neubauprojekt + TOP-Lage + Ideale Grundrisse + West Ausrichtung + Viele Freiflächen!
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
826,50 m2
Kauf:
€ 999.000
PLZ:
1210 Wien
Balkon/Terrasse: 196,21 m2Garten: 90,00 m2Loggie: 13,54 m2
Wohnen Wohnung PERFEKT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-BALKON 1230 Wien
PERFEKT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SÜD-BALKON
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
44,55 m2
Kauf:
€ 289.500
PLZ:
1230 Wien
Stock: 5. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,90 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! 1070 Wien
Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk!
Art: 
Wohnung
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
79,55 m2
Kauf:
€ 450.000
PLZ:
1070 Wien
Stock: EG / HochparterreZimmer: 2Balkon/Terrasse: 4,00 m2
Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung NEU! Ein MUST HAVE in ruhiger Seitengasse! Frisch saniert + Garagenplatz im Haus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Perfekt auch als Anlage! Jetzt zugreifen! 1180 Wien
NEU! Ein MUST HAVE in ruhiger Seitengasse! Frisch saniert + Garagenplatz im Haus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Perfekt auch als Anlage! Jetzt zugreifen!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,60 m2
Kauf:
€ 349.000
PLZ:
1180 Wien
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Anlage Wohnung Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich! 1080 Wien
Treten Sie ein in diesen prunkvollen Altbau! Anschauen lohnt sich!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
48,70 m2
Kauf:
€ 609.000
PLZ:
1080 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1
Anlage Wohnung ***Wo Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft – 4-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Blick ins Grüne *** 1120 Wien
***Wo Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft – 4-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Blick ins Grüne ***
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
97,94 m2
Kauf:
€ 699.000
PLZ:
1120 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 13,51 m2
Loggie: 9,04 m2Bad: 1WC: 1
Anlage Wohnung NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich! 1140 Wien
NEU!!! Genial in Preis-Leistung. Genial in der Ausstattung! 4-Zimmer im Erstbezug + private Photovoltaik möglich!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
126,46 m2
Kauf:
€ 785.000
PLZ:
1140 Wien
Stock: 1. DG / 1.+ 2.DGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 8,10 m2
Bad: 1WCs: 3Keller: 1
Anlage Wohnung Skyview I Weite I Luxus: Großzügige und stilvolle 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Toplage nahe Stadtpark! 1030 Wien
Skyview I Weite I Luxus: Großzügige und stilvolle 2-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Toplage nahe Stadtpark!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
84,77 m2
Kauf:
€ 795.000
PLZ:
1030 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 41,90 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung PROVISIONSFREI - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA 1230 Wien
PROVISIONSFREI - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
61,54 m2
Kauf:
€ 417.500
PLZ:
1230 Wien
Stock: 6. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,77 m2
Loggie: 4,77 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Gewerbe Büro/Praxis Treten Sie ein!! Perfekt sanierte 200 m² Praxis ganz nach Ihren Bedürfnissen! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei! 1080 Wien
Treten Sie ein!! Perfekt sanierte 200 m² Praxis ganz nach Ihren Bedürfnissen! Alles neu + perfekter Stil + barrierefrei!
Art: 
Büro/Praxis
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
200,00 m2
Kauf:
€ 2.370.000
PLZ:
1080 Wien
Stock: 3. EtageZimmer: 6Bäder: 4
WCs: 4
Anlage Wohnung 3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial! 1030 Wien,Landstraße
3,5-Zimmer Altbau im Erstbezug mit Wärmepumpe und sonnigem Balkon. Einfach genial!
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
80,44 m2
Kauf:
€ 549.000
PLZ:
1030 Wien,Landstraße
Stock: 1. EtageZimmer: 3.5Balkon/Terrasse: 4,03 m2
Bad: 1WC: 1

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Übersicht der Immobilien zum kaufen Wien

Attraktive und hochwertige Immobilien in Wien kaufen und als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf nutzen. Ob Haus oder Wohnung, die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen in Wien steigt und bietet dabei eine sichere Wertanlage. Klicken Sie sich jetzt durch die Angebote der Projekt Promotion und finden Sie die passende Immobilie zum Kaufen für sich.

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Immobilien kaufen als Kapitalanlage

Immobilien als Kapitalanlage zu kaufen gilt als sichere Wertanlage. Vor allem in guten Lagen und begehrten Ballungsräumen wie Wien bedeuten Immobilien zum Kaufen auch auf lange Sicht eine gute Wertanlage. Immobilien zum Kaufen in Wien bedeuten eine stetige Nachfrage und damit eine gute Vermietbarkeit. Die gute Vermietbarkeit der Immobilien bedeuten wiederum langfristig hohe Renditen. Im Vergleich zu Aktien als Wertanlage punkten Immobilien in Wien darüber hinaus in Sachen Wertbeständigkeit und Sicherheit. Kurzfristige Wertschwankungen sind demnach beim Kaufen von Immobilien kaum von Relevanz. Das Kaufen von Immobilien ist demnach ein langfristiger Sachwert, mit dem man sich für einen langen Zeitraum bindet. In Ballungsräumen wie Wien ist außerdem aufgrund der hohen Nachfrage vor allem auf lange Sicht mit einer Wertsteigerung der Immobilien zu rechnen. Das Kaufen von Immobilien gilt darüber hinaus als sichere und risikoarme Kapitalanlage, die einen stabilen Schutz vor Inflation bietet. Auch wenn die Immobilien zunächst als Kapitalanlage gekauft wird, kann es dennoch später einmal zur Eigennutzung dienen.

Immobilien kaufen: Haus oder Eigentumswohnung?

Beim Kaufen von Immobilien in Wien stellt sich die Frage nach der Art der Immobilie. In den meisten Fällen geht es dabei um die Frage: Haus oder Wohnung? Neben den Kosten für die Immobilie spielt auch die Zukunftsplanung sowie der Lage eine wichtige Rolle. Es sollte die Höhe des Finanzierungsbedarf geklärt werden. Bei Eigenbedarf ist es wichtig zu klären, wieviel Wohnraum innerhalb der Immobilie benötigt wird. Dazu zählt sowohl die Anzahl der Zimmer jetzt als auch zukünftig. Dies betrifft beispielsweise die Kinderplanung. Außerdem muss geklärt werden, wie wichtig Ihnen die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bei der zukünftigen Immobilie ist sowie die umliegende Infrastruktur. Wollen Sie lieber zentral in der Stadt wohnen, am Stadtrand oder doch lieber ländlich? Darüber hinaus sollten Sie sich fragen, wie viel Zeit Sie für die Instandhaltung der Immobilie aufbringen wollen und können. Bei einer Wohnung kümmert sich der jeweilige Verwalter um das Haus, dafür wird dieses auch von allen Eigentümern genutzt, was gegenseitige Rücksichtnahme innerhalb der Immobilie erfordert.

Anschaffungskosten und laufende Kosten beim Kauf von Immobilien

Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für ein Haus, setzen sich die Anschaffungskosten aus dem Kaufpreis der Immobilie selbst, dem Grundstückspreis sowie Kaufnebenkosten zusammen. Neubau Immobilien sind dabei meist schwieriger zu kalkulieren, können als Kapitalanlage als Erstbezug jedoch höhere Mieten generieren. Die laufenden Kosten für das Haus setzen sich aus der Grundsteuer, den Versicherungen, Rücklagen für Instandhaltungskosten und eventuellen Abgaben an die Gemeinde zusammen. Entscheiden Sie sich beim Immobilienkauf für eine Wohnung, muss neben dem Wohnungspreis und Kaufnebenkosten, nur ein anteiliger Grundstückspreis gezahlt werden. Die laufenden Kosten setzen sich hingegen aus einem Hausgeld (anteilig für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage) und eventuellen Sonderumlagen zusammen.