INWEST14 - INWEST14, 1140 Wien, Linzer Straße 161

Linzer Straße 161 1140 Wien Wien 14.,Penzing Österreich
Top: 
Tür 112
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,92 m2
€ 304.900
€ 304.900
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
25
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wohngut Bauträger GmbH
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Beschreibung

Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit  Terrasse

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre kaum einsehbare Terrasse und eine perfekte Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung beinhaltet weiters einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit schönen großformatigen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Die beiden großen Fenster sowie die Fenstertür sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur, eine Steckdose und eine Außenleuchte.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.  

Der Kaufpreis netto für Anleger beträgt € 274.900,-.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Schloss Schönbrunn
OrtWien 1140

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 304.900,00

Details

BeziehbarMärz 2024
Zimmer2
Wohnfläche45,92 m2
WC1

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB25,00 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Kontaktperson

wohngut Bauträger GmbH
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E-mail

Kontakt

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