NACHHALTIGES WOHNEN IN HÖCHSTER QUALITÄT! SCHLÜSSELFERTIG!

MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG!

LUFTWÄRMEPUMPE - KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG - 20 CM DÄMMUNG - HOLZ-ALU-FENSTER - GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (GARTEN, WOHNGARTEN UND TERRASSE) UND VIELES MEHR...

Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt.

Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg.

Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten im Innenhof, eine weitere Terrasse im OG,  einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze.

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS (IM KAUFPREIS ENTHALTEN):

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SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG

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FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN WOHNBEREICH

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ENERGIEEFFIZIENTE, MODERNE LUFTWÄRMEPUMPE - OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MIT KÜHLFUNKTION

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HOLZ-ALU-FENSTER MIT 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG DER FA. BRUCKNER

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HOLZ-ALU-EINGANGSTÜR

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WEISSE DANA-INNENTÜREN (ODER GLEICHWERTIG)

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BESCHATTUNG MIT ZIP-SYSTEM - ELEKTRISCH

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KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG

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PARKETTBÖDEN BZW. FLIESEN IM FORMAT 30 CM X 60 CM

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AUSRICHTUNG DER HÄUSER NACH SÜDOSTEN BZW. SÜDWESTEN

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EINFRIEDUNG MITTELS STABGITTERZAUN

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TERRASSEN MIT LÄRCHENHOLZDIELENBELAG

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2 KFZ-STELLPLÄTZE INKL. LEERVERROHRUNG FÜR LADESÄULE FÜR E-AUTOS

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GLASFASERANSCHLUSS VORHANDEN

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CARPORT OPTIONAL

Der Mitterweg wurde seitens der Gemeinde neu gestaltet und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird.

Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m²

Erdgeschoss
         
 

Garderobe
4,80m²
 

Gang
7,20m²
 

WC
2,95
 

AR
1,95
 

Küche
10,03
 

Wohnen/Essen
26,09m²
 

Technik
 
4,60m²

Wohngarten
 
13,98m²

Terrasse
 
12,00m²

Obergeschoss
 
 

Gang/Schrankraum
9,20m²
 

Zimmer
13,73m²
 

Zimmer
17,51m²
 

Bad
6,49m²
 

WC
2,95m²
 

Balkon
 
9,66m²

Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m²

Erdgeschoss
         
 

Garderobe
4,80m²
 

Gang
7,20m²
 

WC
2,95
 

AR
1,95
 

Küche
10,03
 

Wohnen/Essen
26,09m²
 

Technik
 
4,60m²

Wohngarten
 
13,98m²

Terrasse
 
12,00m²

Obergeschoss
 
 

Gang/Schrankraum
9,20m²
 

Zimmer
13,73m²
 

Zimmer
17,51m²
 

Bad
6,49m²
 

WC
2,95m²
 

Balkon
 
9,66m²

Dachgeschoss
 
 

Gang/Schrankraum
4,40m²
 

Zimmer
19,91m²
 

Dusche
2,95m²
 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 [tel:02252274040] oder 0676/ 361 85 24 [tel:06763618524].

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