Wohnenprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : Biedermeier trifft Moderne - THE FUSION : 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Erstbezug

2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Erstbezug

1040 Wien
Kettenbrückengasse 22

Biedermeier trifft Moderne - THE FUSION - 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Erstbezug , 1040 Wien, Kettenbrückengasse 22

Kettenbrückengasse 22 1040 Wien Wien 4.,Wieden Österreich
Top: 
11
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,57 m2
€ 638.000
€ 638.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
20.63
fGEE: 
0.70
@ E-MAIL SENDEN
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at
Beilage PDF

Beschreibung

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch ihre bodentiefen Fenster und eine angenehme Innenhofausrichtung. Für zusätzlicehn Komfort ist die Wohnung mit einer Klimanalage ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Die großzügige Badezimmerausstattung umfasst WC, Badewanne, Waschtisch und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

OrtWien 1040
NaheNaschmarkt

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 141,24
Steuern gesamt€ 14,12
Kaufpreis€ 638.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche53,57 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche7.97 m2

Ausstattung

Baujahr2023/24
Heizungsart
HWB20,63 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,70
fGEE KlasseA+

Kontaktperson

Doris Kurzweil
Doris Kurzweil
E-mail
E-mail: dk@jpi.at

Kontakt

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