Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des Gebäudes, welches schnell und bequem über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden kann.
Die Wohnung verfügt über knapp 44 Quadratmeter, die sich auf zwei Zimmer und eine Freifläche verteilen.
Durch einen Vorraum, welcher über eine praktische Garderobennische verfügt, gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnküche. Hier wurde eine moderne Einbauküchenzeile mit allen Geräten installiert. Der Balkon lässt sich durch eine große Doppelflügelige Türe vom Wohnbereich aus betreten. Das Schlafzimmer lässt sich durch eine Schiebetüre vom Wohnraum aus betreten und ist aufgrund der doppelflügeligen und bodentiefen Fenster ebenso lichtdurchflutet. Das danebenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC der Wohnung befindet sich separate und ist vom Vorraum aus zu begehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist zudem ein eigener Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet.
Lage
An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-à-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn (U3 "Rochusgasse" oder "Kardinal Nagl Platz") oder Fahrrad erreichen lässt.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann am 13. Mai, zwischen 17h und 18h besichtigt werden.
Sonstiges
Heizung: € 20,90 inkl. Ust
Warmwasser: € 14,38 inkl. Ust
Kaltwasser: € 23,00 inkl. Ust
Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
