Geschäftslokal in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße in Viehofen zu verkaufen!
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STEINGÖTTERHOF. Lebensqualität findet Stadt - Geschäftslokal in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße in Viehofen zu verkaufen!, 3100 St. Pölten, Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße
Beschreibung
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.
Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung.
Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.
Zusätzliche Add-Ons wie
* Paketstation
* Gemeinschaftsraum mit Küche
* Fahrradabstellräume
* Waschküche
* Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dach
runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.
Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen.
Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer).
Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at [http://xn--steingtterhof-nmb.at]
Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig!
Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!
ACHTUNG: Der Kaufpreis ist netto, es kommen noch 20% USt hinzu.
Das Lokal ist nicht für Gastronomie geeignet, es ist ideal für z.B. eine Ordination, Greissler, etc.
Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau verkauft!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit: Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden. Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem. Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof. Individualverkehr: Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum. | |
| Ort | St. Pölten 3100 |
| Nahe | Traisenpark |
| Etagen | 7 |
Preis
| Kaufpreis | € 393.000,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Beziehbar | April 2024 |
| Zimmer | 1 |
| Nutzfläche | 153,25 m2 |
| WC | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| HWB | 25,46 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,71 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Kontaktperson
