Wohnenprojekte : Wien : Wien 20.,Brigittenau : ++ LUXURY LIVING ++ TOP 5 + Exklusive Altbauresidenzen mit fantastischen Freiflächen

++ LUXURY LIVING ++ TOP 5 + Exklusive Altbauresidenzen mit fantastischen Freiflächen

1200 Wien,Brigittenau
Universumstraße

++ LUXURY LIVING ++ TOP 5 + Exklusive Altbauresidenzen mit fantastischen Freiflächen, 1200 Wien,Brigittenau, Universumstraße

Universumstraße 1200 Wien,Brigittenau Wien 20.,Brigittenau Österreich
Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
22561654
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,98 m2
€ 439.000
€ 439.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
205.73
fGEE: 
3.15
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Magdalena Tiatco-Frank

Beschreibung

_WOHN__RAUM & ZEIT__LOS_

 

Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen!

In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. 

Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n SonnenanbeterIn das passende Zuhause dabei. 

Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

TOP 5:

Aufteilung:

* großzügige Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Bad
* WC
* Balkon
* extra Abstellraum

Highlights:

* Fußbodenheizung /Wärmepumpe
* hochwertige Ausstattung
* hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
* geschmackvolle Badezimmerausstattung
* Balkon

 

Kaufpreis: EUR 439.000,-

Nebenkosten: 

* Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
* Betriebskosten werden nachgereicht
* Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Lage

Universumstraße, Dresdnertraße, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler Öffentliche Verkehrsanbindung: + U6 Dresdnerstraße + Bahnhof Traisengasse + Straßenbahnlinien 1, 2, 30, 31, 33 + Buslinien 5A, 37A
OrtWien,Brigittenau 1200
NaheDresdnerstraße, Universumstraße, Lorenz Böhler KH
Etagen7

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 439.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbar3. Quartal 2024
Zimmer3
Wohnfläche70,98 m2
Nutzfläche80,24 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche9.03 m2

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB205,73 kWh/m2a
HWB KlasseF
fGEE3,15
fGEE KlasseE
AufzugJa