*Zur Vermietung gelangt eine tolle 2 Zimmer Wohnung*
Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur reichlich Platz für sämtliche Möbel bietet, sondern auch einen Zugang zu einem herrlichen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnküche führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer, welches durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und einen eigenen Zugang zum stilvollen Badezimmer bietet. Das separate WC ist bequem vom Vorraum aus erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
*Ausstattung*
Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die den Räumen durch viel Tageslicht ein angenehmes Ambiente verleihen. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt die wertige Einrichtung wie Eichenparkettböden in allen Räumen, großflächige Fliesen aus Feinsteinzeug in Bad und WC, elektrische Handtuchtrockner im Bad, außenliegende, manuell bedienbare Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen sowie eine Fußbodenheizung.
*Lage*
In direkter Nachbarschaft zum EKZ Simmering befindet sich die Wohnhausanlage in bester Lage des 11. Bezirks.
Neben einer hervorragenden Anbindung an Wiens öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11, 71, D, U-Bahnlinie U3, Buslinie 15A und Schnellbahn S80) ist dank einer Tiefgarage auch für individuelle Mobilität bestens vorgesorgt.
Die U3 Stationen ?Enkplatz“ sowie ?Simmering“, die sich beide nur wenige Gehminuten entfernt befinden, verbinden die Wohnungen mit der inneren Stadt. Die Autobahnanschlußstellen ?St. Marx“ (A23) sowie Simmering“ (A4) sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat lässt sich somit in unter 20 Minuten erreichen.
Grünflächen wie der Böhmische Prater oder auch der Wiener Zentralfriedhof sowie auch der fußläufig erreichbare Herderpark laden zu Spaziergängen und zum gemütlichen Verweilen ein.
Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
